Gabriel Hawryluk

W Polsce dużo uwagi poświęca się cenom mieszkań, natomiast kwestia rynku najmu pozostaje nieco na marginesie. Wynajmujący oraz spółki z sektora PRS bywają postrzegani negatywnie, a najem nadal uznawany jest za mniej pożądany niż posiadanie własnego mieszkania i jest traktowany jako krótkoterminowa alternatywa dla własności. Czy jednak taka perspektywa jest uzasadniona?

Rynek mieszkaniowy w Polsce stanowi jeden z kluczowych elementów gospodarki oraz polityki społecznej. Dostępność mieszkań bezpośrednio wpływa na jakość życia obywateli, ich mobilność zawodową oraz stabilność finansową. Wzrost cen nieruchomości, rosnące stopy procentowe oraz zmiany w polityce kredytowej banków to czynniki, które w ostatnich latach znacząco ograniczyły możliwości zakupu mieszkań przez Polaków.

Według Narodowego Spisu Powszechnego w Polsce jest prawie 2 miliony pustostanów, z czego ponad 200 tys. w samej Warszawie. Narracja medialno-polityczna często sugeruje, że inwestorzy masowo kupują mieszkania i trzymają je puste. Niektórzy politycy, jak były premier Mateusz Morawiecki, oskarżają o to również zagraniczne fundusze z sektora PRS, mimo że ich główną działalnością jest wynajem mieszkań. Jak jest naprawdę?