Gabriel Hawryluk

Choć Polska należy do krajów o najniższym wskaźniku przeciążenia kosztami mieszkania, nie oznacza to automatycznie taniego najmu. Kluczowe znaczenie mają poziom zarobków, struktura gospodarstw domowych oraz relacja cen do dochodów. W tym kontekście Warszawa wypada lepiej niż wiele stolic regionu.

Rejestrowane spożycie alkoholu w Polsce wydaje się dziś niższe, niż wynika to z oficjalnych danych. Ale pojawia się pytanie: co z całkowitym spożyciem uwzględniającym nierejestrowaną konsumpcję? Rozmiary szarej strefy na rynku alkoholi w Polsce są raczej mniejsze niż dwie dekady temu. Dlaczego Polacy piją mniej?

Na początku listopada partia Razem zaprezentowała pomysł specjalnego podatku „antyspekulacyjnego” dla właścicieli trzech i więcej mieszkań. Podatek od nadwyżki nieruchomości mieszkalnych miałby wynosić od 1 do 3 proc. wartości mieszkania rocznie, zależnie od liczby posiadanych nieruchomości. Teoretycznie miałby obniżyć ceny i zwiększyć dostępność mieszkań dla Polaków. W praktyce uderzyłby jednak we wszystkich najemców i ograniczył ich szanse na własne mieszkanie.

Spożycie alkoholu w Polsce od kilku lat spada. W zeszłym roku wypiliśmy średnio 8,77 l czystego alkoholu na osobę – to najniższy wynik od 2005 r. Prawdopodobnie rzeczywisty spadek jest jeszcze większy, ponieważ stosowana metodologia nie uwzględnia szeregu zmian zachodzących na rynku alkoholi.

W Polsce odsetek młodych ludzi, którzy pozostają w domach rodzinnych, wyraźnie rośnie – i to pomimo niskiego w ostatnich latach bezrobocia oraz rosnących wynagrodzeń. Warto więc przyjrzeć się bliżej, co sprawia, że coraz więcej młodych Polaków nie decyduje się na samodzielne mieszkanie.

Tylko w trzech krajach Unii Europejskiej wyższy jest odsetek młodych osób w wieku 25–34 lata mieszkających z lub utrzymywanych przez rodziców niż w Polsce. W 2024 r. dotyczyło to prawie 54 proc. Polaków w tym wieku. Dlaczego tak jest?

W tym miesiącu Rada Polityki Pieniężnej kolejny raz obniżyła stopy procentowe. To już czwarta obniżka w tym roku. Prezes Glapiński deklaruje, że widzi przestrzeń do dalszych obniżek, ale niewielkich, gdyż „stóp nie można obniżać w nieskończoność”. Co to oznacza dla rynku mieszkaniowego?

Co jakiś czas powraca w mediach i polityce temat najmu krótkoterminowego. Czasem dlatego, że jakieś zagraniczne miasto zdecyduje się go radykalnie ograniczyć, innym razem z powodu zapowiedzi naszych polityków. W przyszłym roku zaczną też obowiązywać unijne regulacje w tym zakresie. Głosy dotyczące ograniczenia czy regulacji najmu krótkoterminowego płynęły w ostatnim roku ze strony kilku różnych ministerstw.  

W najnowszej edycji wskaźnika Nanny State Index, mierzącego nadopiekuńczość państwa, Polska zajęła ósme miejsce. Nasz kraj znalazł się więc wśród tych, które najsilniej regulują styl życia obywateli w Europie. Przeanalizowano 29 państw: wszystkie kraje UE, a także Wielką Brytanię i Turcję. Badanie, publikowane przez Epicenter, obejmowało takie kategorie jak: alkohol, żywność i napoje, papierosy oraz inne wyroby nikotynowe.

Polski rynek najmu jest mało rozwinięty i rozdrobniony. W dużej mierze również przez regulacje, na których tracą lokatorzy i wynajmujący. Polskie prawo eksmisyjne należy do najbardziej restrykcyjnych wśród państw OECD. Przez to rośnie też popularność najmu okazjonalnego.