Zaloguj się 
Dzieje się!
Dzieje się! 
Czeski PPF znów przejmuje. Wielkie transakcje w USA i na Bałkanach
Grupa PPF sfinalizowała w tym miesiącu dwie kolejne, wielomilionowe inwestycje. Najpierw jej deweloperskie ramię, czyli PPF Real Estate Holding poszerzyło działalność na amerykańskim rynku nieruchomości. Następnie zaś spółka e& PPF Telecom Group BV przejęła na własność firmę SBB, czołowego serbskiego dostawcę telewizji kablowej i szerokopasmowego internetu.
Udostępnij przez e-mail 
Z tego artykułu dowiesz się…
- Na czym polega i jaka jest skala projektu deweloperskiego Gasworx w Tampie na Florydzie, którego współwłaścicielem stała się właśnie czeska grupa PPF.
- Czym zajmuje się serbska firma SBB, którą kupił PPF za 825 mln euro.
- Dlaczego akwizycja w Serbii jest ważna dla czeskiego funduszu inwestycyjnego i jakie nadzieje wiąże szefostwo PPF z tym zakupem.
PPF to działająca od 24 lat czeska grupa inwestycyjna, której założycielem i większościowym udziałowcem był Petr Kellner, przez lata numer jeden na liście najbogatszych Czechów magazynu Forbes. Po śmierci miliardera w wypadku na Alasce w marcu 2021 r. firmę i zarządzanie przejęła wdowa po nim Renáta Kellnerová. Oznaczało to również odwrócenie wektorów inwestycyjnych PPF. Twórca grupy stawiał na inwestycje w Azji, głównie w Chinach i Rosji. Jego żona nie tylko wycofała się z części tamtych inwestycji, ale ustanawiała zupełnie nowe priorytety. Są to Europa oraz Ameryka Północna.
Zawarte właśnie transakcje wprasują się w ten, nowy kierunek inwestycyjny PPF. W pierwszych dniach lutego spółka PPF Real Estate Holding zainwestowała w wielofunkcyjny projekt deweloperski Gasworx w mieście Tampa na Florydzie.
Ponad 600 tys. metrów kwadratowych
Chodzi o rozpisane na wiele etapów połączenie historycznej dzielnicy Ybor City z obecnym centrum aglomeracji. Na niewykorzystanym do tej pory obszarze powstać ma wiele różnych nieruchomości od mieszkalnych, przez handlowe i usługowe, aż po biurowe i administracyjne.
Gasworx to projekt, którego współwłaścicielami byli dotychczas waszyngtońska firma nieruchomościowa Kettler i Darryl Shaw biznesmen z Tampy. Deweloperska część PPF dołącza do przedsięwzięcia przez nabycie większościowego pakietu udziałów w rozpoczętej już fazie Gasworx. Powstaną mieszkania, sklepy, biura oraz nowa publiczna infrastruktura transportowa – m.in. ścieżki rowerowe, przystanki tramwajowe oraz strefy dla pieszych, nowy park miejski. Realizacja tego etapu projektu na potrwać do 2027 r.
Wartość amerykańskiej inwestycji PPF Real Estate Holding nie została ujawniona. Szacuje się jednak, że chodzi o co najmniej dziesiątki mln dolarów.
„Liczę na to, że nasza współpraca z firmą Kettler i Darrylem Shawem będzie kontynuowana także w kolejnych fazach tego przedsięwzięcia” – mówi cytowany w komunikacie Robert Ševela, dyrektor generalny PPF Real Estate Holding.
Cały projekt Gasworx powstanie na 18 działkach inwestycyjnych. Ma się docelowo składać z ponad 5 tys. mieszkań o łącznej powierzchni nawet 560 tys. m kw. Ponadto powstanie tu 14 tys. m kw. powierzchni handlowej i 46 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Ponad 700 tys. aktywnych klientów
Znana jest natomiast wartość kolejnej transakcji, którą grupa PPF – przez firmę e& PPF Telecom – zawarła w tym tygodniu. Chodzi o zakup 100 proc. udziałów w serbskiej spółce SBB, jednym ze znaczących dostawców usług internetowych i telewizji kablowej na tamtejszym rynku. Firma chwali się posiadaniem ponad 700 tys. aktywnych użytkowników. Czeski inwestor wyłożył na jej zakup 825 mln euro (równowartość 3,44 mld zł).
Dotychczasowa działalność SBB była szersza: firma miała również kanały telewizyjne, informacyjny N1, rozrywkowy Nova S, prowadziła też emisję satelitarną. Zgodnie z warunkami umowy obie telewizje pozostaną własnością United Group, czyli dotychczasowego właściciela całej SBB. Satelitarna część firmy zostanie natomiast wydzielona i sprzedana Telekom Srbija.
Przejęcie SBB oznacza umocnienie się czeskiego inwestora na serbskim rynku telekomunikacyjnym. PPF jest już tam obecna, posiada bowiem lokalnego operatora mobilnego, firmę Yettel.
„Akwizycja SBB to uzupełnienie oferty naszego operatora komórkowego. Chcemy rozszerzyć gamę produktów oferowanych naszym klientom. To będzie sposobem na zdobycie jeszcze silniejszej pozycji rynkowej” – deklaruje cytowany w komunikacie Balesh Sharma, dyrektor generalny e& PPF Telecom.
Ponad 44 mld euro w telekomach
Zakup serbskiej firmy to dla PPF pierwszy krok do dalszego rozwoju na rynku telekomunikacyjnym poza granicami Czech. Na swoim rodzimym podwórku firma Renáty Kellnerovej jest jednym z największych graczy w tej dziedzinie. Kontroluje aktywa telekomunikacyjne o łącznej wartości 44,1 mld euro. To do niej należą spółki Cetin i O2. Posiada także znaczące udziały w rynku mediów – Central European Media Enterprises. Przeprowadzone właśnie przejęcie serbskiego SBB może być ważne ze względu na integrację działalności w całym regionie.
Majątek Renáty Kellnerovej, która wraz ze swymi dziećmi kontroluje i zarządza grupą PPF, magazyn Forbes oszacował ostatnio na 378 mln koron (czyli 62,3 mld zł). To dało jej pierwsze miejsce na liście najbogatszych Czechów tego miesięcznika.
Największym inwestorem spółki XYZ, wydawcy serwisu xyz.pl jest fundusz RiO (ma prawie 80 proc. udziałów), który należy do Rafała Brzoski oraz Omeny Mensah. Przedsiębiorca jest również założycielem i prezesem firmy InPost, której znaczącym akcjonariuszem jest czeski fundusz PPF.
Główne wnioski
- Grupa PPF zawarła właśnie kolejne duże inwestycje: jedną jest zakup projektu na rynku nieruchomości w USA, a drugą – przejęcie serbskiej firmy SBB.
- Czeski inwestor dołączył do deweloperskiego projektu Gasworx na Florydzie. Zakłada on powstanie w Tampie ponad 600 tys. m kw. powierzchni mieszkalnej, handlowej i biurowej. Parterami PPF są lokalne podmioty.
- Zakup serbskiej firmy SBB kosztował 825 mln euro. Telekomunikacyjna akwizycja ma pozwolić grupie PPF umocnić się na tamtejszym rynku oraz dać szansę na dalszą ekspansję na Bałkanach.