Klienci wracają na rynek nieruchomości. Popyt na hipoteki w górę

Jak wskazują w raporcie analitycy Polskiego Instytutu Ekonomicznego, w II kw. 2025 r. złożono 111,7 tys. wniosków o kredyty hipoteczne. Porównując dane z analogicznego okresu rok wcześniej oznacza to wzrost o 29 proc.

Eksperci podkreślają też, że pierwszy raz od końcówki 2023 r. udało się przekroczyć 100 tys. wniosków złożonych do banków w jednym kwartale. Warto pamiętać, że wówczas obowiązywała rządowy program pomocowy „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, który znacząco wpłynął na popyt w drugiej połowie 2023 r.

Większemu zainteresowaniu na rynku towarzyszył względny spokój w przypadku cen nieruchomości. W omawianym czasie ceny nowych ofert na rynku wtórnym obniżyły się o 2,4 proc. w porównaniu do II kw. 2024 r. Z kolei mieszkania na rynku pierwotnym odnotowały w ocenie ekspertów stabilny wzrost o 4,1 proc.

„W takich miastach jak Warszawa, Kraków, Poznań, Łódź, Wrocław czy Gdańsk dynamiki cen ofertowych łącznie na rynku wtórnym i pierwotnym były wyraźnie niższe niż w innych miastach Europy Środkowo-Wschodniej” - podali ekonomiści, cytowani przez PAP.

PIE zauważył także, że w II kw. 2025 r. ceny sprzedaży mieszkań w Polsce rosły najwolniej spośród państw Europy Środkowo-Wschodniej. W Warszawie pod względem cen doszło do ich spadku w porównaniu do ubiegłego roku. Choć miasto to pozostaje jedną z najdroższych stolic w regionie.