Vantage Development przejmie ukończone projekty Resi4Rent. Zapłaci 2,4 mld zł

Spółka Vantage Development należąca do TAG Immobilien Group przejmie 18 ukończonych inwestycji Resi4Rent.

Resi4Rent to spółka joint venture firm Echo Investment (30 proc. udziałów) i globalnego funduszu inwestycyjnego (70 proc. udziałów), któremu doradza Griffin Capital Partners. Platforma zarządza obecnie około 10 tys. lokali na różnym etapie ukończenia i stabilizacji w największych polskich miastach – Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu.

Strony podpisały umowę przedwstępną. Jej realizacja wymaga zgody Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).

Transakcja o wartości ponad 2,4 mld zł obejmuje ponad 5,3 tys. lokali w 18 projektach zlokalizowanych w sześciu największych polskich miastach.

Jak podano, cena zakupu odpowiada oczekiwanej przyszłej stopie zwrotu dochodu operacyjnego netto wynoszącej około 6,3 proc. w 2026 r., gdy nieruchomości ukończone w 2025 r. osiągną pełną stabilizację.

Echo i Griffin zamierzają nadal rozwijać Resi4Rent

Po sfinalizowaniu transakcji, portfel Resi4Rent obejmie 1,7 tys. lokali ukończonych, 2,2 tys. w budowie oraz ponad 600 planowanych w ramach zabezpieczonego banku projektów.

"Zgodnie ze strategią rentownego wzrostu Echo Group, sprzedajemy wybrane dojrzałe aktywa w obszarze living, skupiając się jednocześnie na realizacji nowych projektów i dbaniu o naszych interesariuszy" – skomentował Rafał Mazurczak, COO w Echo Investment.

"W Griffinie od dawna wierzyliśmy w atrakcyjność sektora living w Polsce, tworząc w tym obszarze pierwsze i wiodące instytucjonalne podmioty PBSA i PRS. Postrzegamy polski rynek mieszkań na wynajem jako jedną z najbardziej atrakcyjnych możliwości inwestycyjnych, napędzaną utrzymującym się deficytem lokali oraz silnym popytem na profesjonalne, wygodne i elastyczne formy najmu. Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyników i osiągnięć Resi4Rent w ostatnich latach. Nasze działania wyraźnie pokazały potencjał tego sektora, a dobre wyniki spółki potwierdzają jego odporność, wspieraną przez postępującą urbanizację i zmieniające się preferencje konsumentów" – skomentował z kolei Tomasz Kosieradzki, dyrektor w Griffin Capital Partners.

Zarówno Echo Investment, jak i Griffin Capital Partners, pozostaną zaangażowane w rozwój pozostałej części portfela Resi4Rent oraz w dalszą ekspansję na rynku wynajmu mieszkań – podano w komunkacie.

3,8 tys. lokali Resi4Rent ma być oddanych w 2026 r. Format funkcjonuje od 2018 r. W pełni umeblowane i wyposażone lokale Resi4Rent zamieszkuje około 18 tys. osób – podaje Echo Investment.

Jak podano, środki pozyskane przez spółkę Echo Investment, której głównym akcjonariuszem jest Wing, zostaną przeznaczone na redukcję zadłużenia grupy, finansowanie nowych projektów oraz wypłaty dla akcjonariuszy.

Vantange Rent ma mieć 10 tys. mieszkań na wynajem w 2026 r.

"Nabycie aktywów Resi4Rent pozwoli nam rozszerzyć naszą dotychczasową ofertę wysokiej jakości mieszkań na wynajem w sześciu dużych miastach do 8 700 mieszkań w ramach Vantage Development. Dzięki około 1 450 jednostkom w budowie, których ukończenie planowane jest na 2026 r., osiągniemy przed terminem strategiczny cel naszych akcjonariuszy, jakim jest 10 tys. mieszkań na wynajem pod marką Vantage Rent" skomentował z kolei Dariusz Pawlukowicz, VP w Vantage Development i ROBYG.

"Kierując się długoterminowym potencjałem wzrostu polskiego rynku mieszkań na wynajem, nadal koncentrujemy się na dalszej ekspansji i zwiększaniu wartości, jaką zapewniamy naszym najemcom" – dodał.