Zaloguj się 
Dzieje się!
Dzieje się! 
Deweloper Kulczyka buduje luksusowy kompleks na warszawskiej Woli
Przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie powstaje kompleks mieszkalny ze średnią ceną 50 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Na terenie dawnej Polfy deweloper planuje osiem budynków z apartamentami od 43 do ponad 400 metrów kwadratowych
Udostępnij przez e-mail
Z tego artykułu dowiesz się…
- Jak będą zarządzane przestrzenie komercyjne.
- Jakie udogodnienia dla mieszkańców przewidziano w strefie wspólnej o powierzchni 1500 m².
- Kiedy planowane jest zakończenie pierwszego etapu budowy.
Na warszawskiej Woli, w miejscu dawnych Zakładów Farmaceutycznych Polfa, ruszyła budowa kompleksu apartamentowego NOHO ONE. Inwestycję realizuje NOHO Investment. Apartamentowiec powstaje przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Karolkowej, w pobliżu Ronda Daszyńskiego. Większościowym udziałowcem dewelopera jest należąca do Sebastiana Kulczyka firma SK Consulting.
Osiem budynków w planach, trzy w pierwszym etapie
Projekt zakłada budowę ośmiu budynków, z czego pierwsze mają być oddane do użytku w drugiej połowie 2027 r. W pierwszym etapie powstanie 280 apartamentów o zróżnicowanych metrażach: od 43 m² do ponad 400 m² w przypadku penthouse’ów.
Mieszkania będą miały wysokość od 3 metrów. Apartamenty na piętrach 1-5 deweloper przekaże w pełnym wykończeniu, natomiast penthouse’y na piętrach 6-8 w stanie deweloperskim. Średnia cena za metr kwadratowy wykończonego apartamentu to 50 tys. złotych.
Rozbudowana strefa wspólna
Za projekt architektoniczny odpowiada warszawska pracownia BBGK Architekci, natomiast przestrzenie wspólne projektuje pracownia Yodezeen. Na powierzchni ponad 1500 m² znajdą się między innymi siłownie, sale do jogi i pilatesu, pokoje klubowe z piwniczką win, biblioteka, przestrzenie coworkingowe, sale zabaw dla dzieci oraz strefa SPA z saunami i hammamem.
Mieszkańcy będą mieli również dostęp do sal kinowych, symulatorów gry w golfa i jazdy samochodem, studia do nagrywania podcastów oraz myjni dla psów.
Tereny zielone i przestrzenie usługowe
Projekt przewiduje utworzenie prywatnego parku dla mieszkańców, placów zabaw i wybiegów dla psów. Na parterach przewidziano lokale usługowe i restauracyjne. Przestrzenie komercyjne nie będą sprzedawane, ale wynajmowane przez dewelopera, aby zapewnić kontrolę nad charakterem usług.
Zarządzaniem kompleksu zajmie się spółka NOHO Management. Jak podkreśla Wojciech Kotecki, współzałożyciel pracowni BBGK Architekci, projekt wpisuje się w nowe trendy w budownictwie luksusowym: „współczesne rozumienie luksusu zmienia się z krzykliwego przepychu w kierunku wyrafinowanego spokoju i elegancji”.
Główne wnioski
- Inwestycja NOHO ONE oferuje apartamenty w średniej cenie 50 tysięcy złotych za metr.
- Deweloper stawia na rozbudowaną strefę wspólną z luksusowymi udogodnieniami.
- Zachowanie kontroli nad częścią komercyjną poprzez wynajem, a nie sprzedaż lokali usługowych, pokazuje że inwestor długofalowo chce kształtować charakter tego miejsca.