Wymarzone Costa del Sol

Audio generowane przez AI. Może zawierać błędy.

Co tak naprawdę kupuje się dziś w Marbelli poza nieruchomością?

Przede wszystkim możliwość wyboru. Można mieć drugi dom w miejscu, w którym spędza się kilka miesięcy w roku, pracować stąd, przyjeżdżać zimą albo traktować nieruchomość jako część portfela inwestycyjnego. Po 2022 roku doszedł jeszcze jeden element: własny plan B i świadomość, że ma się drugie miejsce na świecie na wszelki wypadek. 

Kto teraz kupuje?

Kiedy zaczynałam, dużą grupę stanowili klienci 50+, którzy sprzedali biznes i szukali miejsca na kolejny etap życia. Dzisiaj są wśród nich również przedsiębiorcy, osoby z branży technologicznej, finansowej czy medycznej, często dużo młodsze. Mają kapitał, ale przede wszystkim mają mobilność. I nie chcą już wybierać między Warszawą lub Krakowem a Marbellą – chcą mieć możliwość funkcjonowania w kilku miejscach.

Jaką grupą klientów są Polacy?

Znajdują się na ósmym miejscu wśród zagranicznych kupujących. 
Costa del Sol to dla nich najczęściej drugi dom, a nie emigracja wiążąca się ze zmianą rezydencji podatkowej. Kupują nieruchomość, z której chcą korzystać przez część roku, ale jednocześnie oceniają jej potencjał najmu, wzrostu wartości i późniejszej odsprzedaży. To zakup lifestyle’owy, który od początku musi mieć również ekonomiczne uzasadnienie.

Marbella jest jednolitym rynkiem czy kilkoma różnymi światami?

Zdecydowanie tym drugim i te światy różnią się nie tylko charakterem, lecz także cenami. Golden Mile to prestiż i ograniczona podaż, Nueva Andalucía – wille i golf, Sierra Blanca – luksusowe rezydencje, a wschodnia Marbella i San Pedro oferują spokojniejszy, bardziej całoroczny styl życia. Dobrej klasy nieruchomości kosztują od 400–500 tysięcy euro, wille i pent-
house’y kilka milionów, a najbardziej ekskluzywne obiekty nawet kilkadziesiąt milionów euro. Do najwyższego segmentu należą branded residences – projekty mieszkaniowe sygnowane przez marki takie jak Dolce & Gabbana, Fendi Casa, Karl Lagerfeld czy Lamborghini, które współtworzą ich design, standard i ofertę usług. 

Po latach wzrostów Marbella nadal jest miejscem, w którym warto lokować kapitał?

Tak, ale dziś jeszcze ważniejsza jest selekcja. Pierwszym argumentem jest międzynarodowy popyt – Costa del Sol nie zależy od jednej gospodarki czy jednej narodowości kupujących. Drugim jest użyteczność samego aktywa. Można posiadać nieruchomość, korzystać z niej i jednocześnie budować jej wartość w czasie. To bardzo mocne połączenie pod warunkiem, że wybierze się właściwy produkt.

Artykuł powstał na zlecenie Dream Property Marbella