Rośnie podaż mikrokawalerek. Stanowią 1,9 proc. ogłoszeń sprzedaży na rynku wtórnym

Rośnie podaż mikrokawalerek – w II kwartale 2025 r. stanowiły one 1,9 proc. wszystkich ogłoszeń sprzedaży na rynku wtórnym – poinformował Otodom.

Według danych Otodom w II kwartale 2025 r. oferta mieszkań poniżej 25 m kw. na rynku wtórnym wzrosła o 9 proc. r/r. Z kolei na rynku najmu dostępnych było 3565 ogłoszeń, a ich liczba rośnie nieprzerwanie od II kwartału 2022 r.

– Obecnie dynamika zmian podaży mieszkań poniżej 25 m kw. na rynku wtórnym i rynku najmu jest zbliżona, choć jeszcze w II kwartale 2023 r. obserwowaliśmy odwrotny trend. Wówczas liczba ofert na rynku wtórnym spadła o 14 proc. r/r, podczas gdy w najmie odnotowaliśmy wyraźny wzrost (+43 proc.) – powiedziała ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom Agata Stachowiak.

– Może to sugerować, że w tamtym czasie część właścicieli zdecydowała się przekierować ogłoszenia i zacząć wynajmować swoje lokale – dodała.

W ciągu ostatniego roku (od II kwartału 2024 do II kwartału 2025 r.) udział najmniejszych lokali w ofercie sprzedaży na rynku wtórnym pozostał praktycznie bez zmian (+0,05 pkt proc.), podczas gdy na rynku najmu odnotowano wzrost o 0,36 pkt proc.

„Warto przy tym zauważyć, że podaż mieszkań poniżej 25 m kw. jest dziś znacznie większa na rynku wtórnym niż na deweloperskim – w II kwartale tego roku było tam aż 4,2 razy więcej ogłoszeń” – podał Otodom.

W II kwartale 2025 r. mieszkania poniżej 25 m kw. na rynku wtórnym kosztowały średnio 15,3 tys. zł za m kw. – o 4 proc. mniej niż rok wcześniej, ale o 21 proc. więcej niż w II kwartale 2022 r.

Otodom podał, że w praktyce za lokal o powierzchni 25 m kw. trzeba zapłacić około 382 500 zł.

Czytaj także: ​​Zapowiedź sprzedażowego odbicia w nieruchomościach się sprawdziła. Kredyty również na plusie

Źródło: PAP