Szymon Matuszyński

Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad kompleksowym programem mieszkaniowym. Według nieoficjalnych informacji mają się w nim znaleźć rozwiązania wspierające popyt, jednak z istotnymi ograniczeniami. Czy rynek nieruchomości naprawdę tego potrzebuje?

W trzecim kwartale 2024 r. Polacy nabyli w Hiszpanii 1296 nieruchomości – domów i apartamentów – wynika z raportu Registradores de España, hiszpańskiego centralnego rejestru majątków i nieruchomości. To aż o jedną trzecią więcej niż w drugim kwartale tego roku oraz o ponad 60 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2023 r.

Na siedmiu najważniejszych rynkach w Polsce średni czas oczekiwania powierzchni biurowej na najemcę to 242 dni. Najkrócej w Poznaniu – 157 dni, najdłużej w Katowicach, bo aż 325 dni – wynika z pierwszego odczytu indeksu czasu najmu modułów biurowych przygotowanego wspólnie przez platformę REDD i portal XYZ.

Ceny nieruchomości przestały rosnąć – tak wynika z najnowszych danych największych portali mieszkaniowych. I choć gdzieniegdzie ceny są niższe niż miesiąc wcześniej, to jest zbyt wcześnie, aby mówić o korekcie.

Spółka Vasco Development została nowym właścicielem powstającego w Zieleńcu na Dolnym Śląsku aparthotelu Ski Mountain (wcześniej INFINITY Zieleniec) – centrum z 356 apartamentami. Do użytku będzie oddany pod koniec 2025 r.

„Będziemy proponowali kredyt 0 proc. dla ludzi, którzy będą kupowali swoje pierwsze mieszkanie” – powiedział Donald Tusk 27 lutego 2023 r. w Pabianicach, jeszcze jako kandydat na premiera. Ponad półtora roku później ta niezrealizowana obietnica nie tylko odbiła się na polskim mieszkalnictwie, lecz także sprowadziła dyskusję na ten kluczowy temat do politycznych przepychanek niskiego poziomu.

To, na czym powinniśmy się skupić jako branża, to wyznaczenie kierunków i punktów odniesienia, do których jako firmy deweloperskie chcemy dążyć. Pamiętajmy, że prywatny kapitał – zarówno deweloperzy, których reprezentuję, jak i osoby prywatne – odpowiada za aż 95 proc. budowy mieszkań – mówi Monika Perekitko, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Rynek mieszkaniowy w Polsce stanowi jeden z kluczowych elementów gospodarki oraz polityki społecznej. Dostępność mieszkań bezpośrednio wpływa na jakość życia obywateli, ich mobilność zawodową oraz stabilność finansową. Wzrost cen nieruchomości, rosnące stopy procentowe oraz zmiany w polityce kredytowej banków to czynniki, które w ostatnich latach znacząco ograniczyły możliwości zakupu mieszkań przez Polaków.

W najbliższym czasie, choć niestety nie wiadomo dokładnie kiedy, Ministerstwo Rozwoju i Technologii ma przedstawić pakiet zmian w przepisach dotyczących mieszkalnictwa. Zanim jednak to nastąpi, prezentujemy kilka kwestii, które dla przedstawicieli resortu mogą okazać się cennymi wskazówkami. Co najważniejsze, głos w tej sprawie zabierają ci, którzy bezpośrednio współtworzą ten sektor i mają za niego dużą odpowiedzialność.

Rynek nieruchomości potrzebuje stabilności i długoterminowej startegii. A uczestnicy rynku muszą odpowiedzieć sobie na podstawowe pytanie: czy w długiej perspektywie ma przeważać najem, czy własność – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk BIK oraz Dyrektor Instytutu Finansów Korporacji i Inwestycji SGH.