Szymon Matuszyński

Wysokie koszty finansowania, niepewność gospodarcza i większa ostrożność kapitału sprawiają, że szybko rośnie liczba projektów odkładanych na później. Więcej jest wstrzymanych budów niż nowych inwestycji w hotele i magazyny. Z mieszkaniami jest lepiej. Ale tylko trochę.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Optymizm deweloperów wyraźnie osłabł. Coraz mniej firm spodziewa się przyspieszenia sprzedaży mieszkań, większość nadal nie chce obniżać cen. Pytanie, czy słabszy popyt wystarczy, by mieszkania zaczęły realnie tanieć.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

17 proc. marży netto. Dla jednych to dowód na wysokie zyski deweloperów, dla innych warunek konieczny do budowy mieszkań. Eksperci przekonują, że bez odpowiedniej rentowności banki nie chcą finansować inwestycji, a firmy nie są w stanie utrzymać podaży nowych lokali.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Jeszcze kilkanaście lat temu Polska była dla wielu zagranicznych turystów krajem tranzytowym. Dziś coraz częściej jest celem podróży. – Mamy ogromny, wciąż niedoceniony potencjał turystyczny – mówi Grzegorz Gacek, właściciel luksusowych hoteli.  Pod koniec maja otwiera kolejny.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Rząd chce zwiększyć transparentność spółdzielni mieszkaniowych, ale ich przedstawiciele alarmują, że reforma może sparaliżować codzienne działanie. Spór jest ostry, bo lista zarzutów wobec spółdzielni od lat pozostaje długa.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Dziś zaczynają obowiązywać unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Polska nadal nie ma gotowych regulacji krajowych. Rynkowi najmu grozi bałagan.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Polacy chcą inwestować w nieruchomości komercyjne. Państwo od lat nie potrafi jednak stworzyć dla nich odpowiednich narzędzi. W efekcie rynek zaczyna budować własne rozwiązania, korzystając z zagranicznych struktur funduszowych i alternatywnych modeli inwestowania.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Ceny mieszkań rosną, popyt jest wysoki, a deweloperzy ostrożnie myślą o nowych inwestycjach. Rynek na Węgrzech odbudował się po okresie wysokiej inflacji i drogich kredytów. Jednak nadal zmaga się z ograniczoną podażą mieszkań.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Rząd chce zwiększyć ochronę kupujących mieszkania i rozszerzyć obowiązki deweloperów. Projekt zakłada m.in. rozbudowę Portalu DOM, nowe zasady prezentowania ofert oraz ograniczenie możliwości zmiany ceny nieruchomości po podpisaniu umowy.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Spowolnienie rynku najmu zaczyna wpływać na cały sektor nieruchomości. Malejąca rentowność mieszkań, rosnące koszty utrzymania i niepewność regulacyjna mogą skłonić część inwestorów do sprzedaży lokali. Tymczasem kupujący nadal wstrzymują się z podjęciem decyzji.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil