GUS: mniej mieszkań w pierwszych miesiącach 2025 r.

W okresie styczeń–kwiecień 2025 roku w Polsce oddano do użytkowania o 3,3 proc. mniej mieszkań niż w analogicznym okresie 2024 roku. Spadła także liczba wydanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych.

Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, od stycznia do kwietnia 2025 roku oddano do użytkowania 62,2 tys. mieszkań. To o 3,3 proc. mniej niż w tym samym okresie rok wcześniej.

Deweloperzy przekazali do eksploatacji 37,7 tys. lokali (spadek o 2,9 proc.), a inwestorzy indywidualni – 22,9 tys. (spadek o 4,5 proc.). Łącznie te dwie grupy odpowiadały za 97,5 proc. nowo oddanych mieszkań. Pozostałe formy budownictwa objęły 1,5 tys. lokali.

Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 5,6 mln m² – o 3,6 proc. mniej niż rok wcześniej. Przeciętna wielkość jednego mieszkania to 90,8 m².

Spadki w pozwoleniach i rozpoczętych budowach

W analizowanym okresie wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym dla 80,9 tys. mieszkań – to o 14,7 proc. mniej niż rok temu. Dla deweloperów wydano 51,1 tys. pozwoleń (spadek o 25,0 proc.), a dla inwestorów indywidualnych – 26,1 tys. (wzrost o 4,7 proc.) - podaje GUS.

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wyniosła 75,8 tys. – o 6,8 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy ruszyli z budową 48,4 tys. mieszkań (spadek o 11,4 proc.), natomiast inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 25,9 tys. lokali (wzrost o 1,4 proc.).

Na koniec kwietnia 2025 roku w budowie znajdowało się 848,3 tys. mieszkań – o 3,7 proc. więcej niż w analogicznym momencie ubiegłego roku.

W ujęciu miesięcznym (kwiecień do marca), liczba mieszkań oddanych do użytkowania wzrosła o 2,6 proc., natomiast liczba wydanych pozwoleń spadła o 14,5 proc., a rozpoczętych budów – o 8,4 proc.

Najwięcej nowych mieszkań oddano do użytku w województwie mazowieckim (12,8 tys.), a kolejne miejsca zajęły województwa: małopolskie (6,0 tys.), wielkopolskie (6,6 tys.), śląskie (4,9 tys.) i pomorskie (5,0 tys.). Mazowsze prowadziło także pod względem liczby rozpoczętych budów (15,2 tys.) oraz pozwoleń na budowę (14,5 tys.).