Warszawa atrakcyjna dla inwestorów, ale brakuje mieszkań

Warszawa utrzymuje silną pozycję inwestycyjną w Polsce i regionie, jednak boryka się z niską dostępnością mieszkań – wynika z raportu firm Antal i Cushman & Wakefield. Dokument wskazuje, że w dłuższej perspektywie problem mieszkaniowy może ograniczyć konkurencyjność stolicy.

Warszawa uzyskała średnią ocenę 7,5 na 10 możliwych punktów w analizie potencjału inwestycyjnego. To wynik wyższy od średniej wszystkich badanych polskich miast, która wyniosła 7,2.

Firmy działające w Warszawie częściej niż w innych miastach deklarują inwestycje w technologie – 58 proc. wobec średniej krajowej 56 proc. – oraz w kapitał ludzki, gdzie odsetek wyniósł 56 proc. wobec 51 proc. w Polsce. Co czwarta firma w stolicy planuje ekspansję geograficzną, przy średniej krajowej 19 proc.

Jednocześnie Warszawa wypadła najgorzej spośród badanych miast pod względem atrakcyjności jako miejsce do życia. Ostatnie miejsce w rankingu wiąże się przede wszystkim z niską dostępnością mieszkań i wysokimi kosztami najmu i zakupu. Eksperci ocenili, że to bariera rozwoju zarówno w stolicy, jak i w całym kraju.

Z raportu wynika, że 93 proc. menedżerów planuje nowe inwestycje w najbliższych latach, głównie w technologie – także związane ze sztuczną inteligencją – oraz w rozwój pracowników i produktów. 66 proc. firm z Warszawy zamierza utrzymać lub powiększyć powierzchnie biurowe, traktując biura jako ważny element strategii organizacyjnej.

Na Mazowszu utrzymuje się niska stopa bezrobocia – 4 proc. – a warszawski rynek pracy oceniono na 7,4 pkt., ex aequo z Krakowem, co plasuje je na czele krajowych ośrodków. W stolicy 67 proc. menedżerów planuje zwiększać zatrudnienie, podczas gdy średnia dla Polski wyniosła 72,5 proc.

Raport wskazuje, że rośnie zapotrzebowanie na ekspertów w obszarach nowych technologii, logistyki, analizy danych, a także w sektorach związanych z AI, fintech, BPO/SSC, OZE i usługami profesjonalnymi. Autorzy podkreślili, że w Warszawie coraz częściej lokowane są stanowiska korporacyjne o zasięgu regionalnym, obsługujące Europę Środkowo-Wschodnią i kraje bałtyckie.

W badaniu uwzględniono także potencjał edukacyjny. Polska uzyskała średnio 7,1 pkt., a Warszawa – 7,5 pkt., najwyżej w kraju. Absolwenci stołecznych uczelni oceniani są szczególnie dobrze za kompetencje cyfrowe, innowacyjność i umiejętność pracy w środowisku wielokulturowym. Raport przygotowano na podstawie odpowiedzi 1290 decydentów firm działających w Polsce.

Źródło: PAP