nieruchomości

Często słyszy się o tym, że w Polsce brakuje mieszkań. Najczęściej podawana jest liczba dwóch milionów. Inni kontrują, że od 15 czy 20 lat mówi się o brakujących dwóch milionach mieszkań, a przecież w tym czasie wybudowaliśmy ich ok. trzy miliony i deficyt powinniśmy już dawno zaspokoić. Obie strony mogą mieć rację.

Są młodzi, ambitni i chcą wiedzieć, jak będzie wyglądać ich przyszłość w Polsce. W poniedziałek 25 listopada 2024 r. spotkają się w Pałacu Kultury i Nauki na Our Future Forum – największej konferencji edukacyjnej w Polsce.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad kompleksowym programem mieszkaniowym. Według nieoficjalnych informacji mają się w nim znaleźć rozwiązania wspierające popyt, jednak z istotnymi ograniczeniami. Czy rynek nieruchomości naprawdę tego potrzebuje?

W trzecim kwartale 2024 r. Polacy nabyli w Hiszpanii 1296 nieruchomości – domów i apartamentów – wynika z raportu Registradores de España, hiszpańskiego centralnego rejestru majątków i nieruchomości. To aż o jedną trzecią więcej niż w drugim kwartale tego roku oraz o ponad 60 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2023 r.

Przez lata rumuński rynek nowoczesnych powierzchni użytkowych był w zastoju. Ożywił się w zeszłym roku, a w tym może paść nowy rekord łącznej powierzchni nowo oddanych do użytku centrów i parków handlowych.

Polska giełda nie cieszy się najlepszą opinią wśród inwestorów. Jednak indeks sWIG80, skupiający mniejsze spółki, w ostatnich latach notuje bardzo wysokie stopy zwrotu, przewyższające te z inwestycji w mieszkania na wynajem.

Na siedmiu najważniejszych rynkach w Polsce średni czas oczekiwania powierzchni biurowej na najemcę to 242 dni. Najkrócej w Poznaniu – 157 dni, najdłużej w Katowicach, bo aż 325 dni – wynika z pierwszego odczytu indeksu czasu najmu modułów biurowych przygotowanego wspólnie przez platformę REDD i portal XYZ.

W Polsce dużo uwagi poświęca się cenom mieszkań, natomiast kwestia rynku najmu pozostaje nieco na marginesie. Wynajmujący oraz spółki z sektora PRS bywają postrzegani negatywnie, a najem nadal uznawany jest za mniej pożądany niż posiadanie własnego mieszkania i jest traktowany jako krótkoterminowa alternatywa dla własności. Czy jednak taka perspektywa jest uzasadniona?

Ceny nieruchomości przestały rosnąć – tak wynika z najnowszych danych największych portali mieszkaniowych. I choć gdzieniegdzie ceny są niższe niż miesiąc wcześniej, to jest zbyt wcześnie, aby mówić o korekcie.

Spółka Vasco Development została nowym właścicielem powstającego w Zieleńcu na Dolnym Śląsku aparthotelu Ski Mountain (wcześniej INFINITY Zieleniec) – centrum z 356 apartamentami. Do użytku będzie oddany pod koniec 2025 r.