W Polsce jest 36,4 mln m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej

Rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce osiągnął poziom 36,4 mln m kw. na koniec września 2025 r. – podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Trzy województwa z największymi zasobami to – podobnie jak w drugim kwartale 2025 r. – mazowieckie (7,28 mln m kw.), śląskie (6,17 mln m kw.) i dolnośląskie (5,30 mln m kw.).

W trzecim kwartale 2025 r. na rynek dostarczono 398,4 tys. m kw. nowej powierzchni (o 12 proc. mniej w porównaniu z analogicznym okresem 2024 r.). Najwięcej nowej powierzchni w tym okresie dostarczono w województwach łódzkim (144,6 tys. m kw.), mazowieckim (87,8 tys. m kw.) i lubelskim (57,5 tys. m kw.).

W budowie znajdowało się na koniec września 1,56 mln m kw. To spadek o 20 proc. w ujęciu rocznym. Wśród regionów największy udział powierzchni w realizacji przypadł na województwa mazowieckie (34 proc. budowanej powierzchni), pomorskie (14 proc.) i śląskie (12 proc.).

Wskaźnik pustostanów osiągnął 8,2 proc. To ta sama wartość w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 0,1 pkt. proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 r.). Najwyższą wartość wskaźnika odnotowano w województwie lubuskim oraz świętokrzyskim (po 17,2 proc.), lubelskim (13,2 proc.) oraz dolnośląskim (10,7 proc.). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwie opolskim oraz podlaskim (po 0 proc.), zachodniopomorskim (2,1 proc.) i warmińsko-mazurskim (2,3 proc.).

W okresie lipiec-wrzesień 2025 popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął 1,59 mln m kw. To wzrost o 42 proc. rok do roku. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (470 tys. m kw.), dolnośląskie (280 tys. m kw.) oraz łódzkie (253 tys. m kw.).

Najwyższy udział w strukturze popytu odnotowały przedłużenia umów (47 proc.), a nowe umowy (w tym projekty typu BTS) i ekspansje objęły odpowiednio 44 proc. i 9 proc. całkowitego popytu.

Źródłem danych PINK o rynku w trzecim kwartale są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills).