NBP: ceny mieszkań na rynku pierwotnym dużych miast spadły kwartał do kwartału

Ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym dużych miast Polski w I kw. 2025 r. były wyższe niż rok wcześniej, ale spadły w ujęciu kwartalnym – wynika z danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski.

Z danych NBP wynika też, że średnia cena transakcyjna dla siedmiu największych rynków nieruchomości w pierwszym kwartale 2025 r. rok do roku wzrosła o 4,4 proc. na rynku pierwotnym – do 14 tys. 265 zł z 13 tys. 658 zł w pierwszym kwartale 2024 roku.

Ceny mieszkań w I kwartale 2025 r. – dane NBP

Jak podał bank centralny, kwartał do kwartału ceny spadły – o 0,6 proc. Z danych NBP wynika, że jest to pierwszy kwartalny spadek cen od pierwszego kwartału 2023 r.

Największy wzrost rok do roku odnotowano we Wrocławiu – o 11,1 proc., do poziomu 14 tys. 257 zł za mkw.

Na drugim miejscu pod względem rocznej dynamiki uplasowała się Gdynia, gdzie w I kw. 2025 r. mieszkania kosztowały średnio 12 tys. 907 zł za mkw., co oznacza wzrost o 7,8 proc. rok do roku. Trzeci pod względem skali wzrostu był Gdańsk z ceną 13 tys. 240 zł i roczną zwyżką o 6,9 proc.

W Krakowie, gdzie średnia cena transakcyjna sięgnęła 15 tys. 686 zł, ceny wzrosły o 6,6 proc. r/r. Wzrosty zanotowano też w Poznaniu (o 5,3 proc. do 12 tys. 328 zł) oraz w Warszawie – o 3,1 proc., do 16 tys. 383 zł za mkw.

Stabilizacja miała miejsce w Łodzi – tam ceny wzrosły nieznacznie, o 0,3 proc. r/r, do 9 tys. 781 zł.

W ujęciu kwartalnym najwyższy wzrost odnotowano w Gdyni – o 5,2 proc. Spadki cen miały natomiast miejsce w Poznaniu (o 3,5 proc. k/k), Łodzi (o 2,2 proc.) i Warszawie (o 1 proc.).

NBP podaje dane dla miast: Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław.

Badania dla pierwszego kwartału są przeprowadzane w miesiącach – grudzień, styczeń, luty.

Źródło: PAP