Rząd chce, by za 10 lat 50 proc. mieszkańców miast mogło w razie potrzeby skorzystać ze schronu. Atlas Ward Polska – generalny wykonawca obiektów przemysłowych i logistycznych – ogłosił powołanie nowej spółki: Atlas Ward Polskie Schrony. Razem z fińskim partnerem będzie budować schrony cywilne.

Od 11 września obowiązują przepisy o jawności cen mieszkań, które miały zrewolucjonizować rynek pierwotny. Deweloperzy muszą dziś nie tylko publikować ceny wszystkich oferowanych lokali na swoich stronach internetowych, ale też codziennie przekazywać je do centralnego rejestru wraz z historią zmian. Z ustaleń XYZ wynika jednak, że część firm znalazła sposób, by danymi się nie dzielić. 

Tempo wzrostu cen mieszkań wyraźnie spadło, a przeciętne wynagrodzenia rosną szybciej niż jeszcze w 2024 r. Efekt? W wielu miastach za średnią pensję można dziś kupić zauważalnie większy metraż. Jednocześnie w najdroższych metropoliach – mimo wysokich median – coraz łatwiej znaleźć mieszkania znacząco tańsze od średniej. Te dwa zjawiska razem rysują nowy obraz dostępności mieszkań w Polsce.

Miesiąc temu aż 65 proc. deweloperów prognozowało wzrost sprzedaży mieszkań – wynikało to z historycznego odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów Tabelaofert.pl. Dziś wiadomo już, że te przewidywania się potwierdziły. Jak pokazuje wrześniowy Barometr Cen Mieszkań, sprzedaż nowych lokali wzrosła w porównaniu z sierpniem aż o 38,8 proc. Co ważne – nie towarzyszyła temu żadna cenowa eksplozja. Średnie stawki pozostały stabilne, a rynek zareagował elastycznie i strategicznie na nowe regulacje.

Jeszcze niedawno głównymi celami zagranicznych inwestycji mieszkaniowych Polaków były Hiszpania, Bułgaria czy Cypr. Dziś na horyzoncie pojawił się nowy gracz – oddalona o 8,5 tys. kilometrów wyspa Phuket, największy kurort Tajlandii. Dobrze rozwinięta infrastruktura, tropikalny klimat i stosunkowo niskie ceny nieruchomości sprawiają, że to miejsce coraz śmielej konkuruje z europejskimi rynkami wakacyjnymi.

Najem krótkoterminowy w Polsce wyrósł na pełnoprawny segment rynku noclegowego – z własnymi modelami operacyjnymi, technologiami i łańcuchami usług. Jednocześnie to obszar rosnących napięć: miasta chcą narzędzi porządkowych, branża jednolitych i wykonalnych standardów, a rząd zgodności z prawem UE. A czas biegnie nieubłaganie. 

Po trudnych latach rynek inwestycyjny w Europie Środkowej i Wschodniej wraca na ścieżkę wzrostu. Wsparciem okazały się obniżki stóp w strefie euro i w Wielkiej Brytanii oraz poprawa warunków finansowania. W I półroczu region przyciągnął kapitał zarówno lokalny, jak i międzynarodowy. W Polsce padł rekord liczby transakcji, choć ich wartość już tak spektakularna nie była. Oto na co najchętniej stawiają inwestorzy.

Polski rynek finansowania nieruchomości komercyjnych dojrzewa poprzez konsolidację. Z jednej strony ubywa aktywnych instytucji (wyjścia i przejęcia), z drugiej – poprawiają się warunki dla wiarygodnych projektów, zwłaszcza „zielonych”. W praktyce oznacza to spadek marż, większą elastyczność strukturalną kredytów i rosnącą gotowość banków do refinansowań projektów spełniających kryteria ESG.

Sierpień 2025 r. przyniósł kontynuację trendów, które na rynku mieszkaniowym obserwujemy już od kilku miesięcy: stabilizację cen, dalszy spadek podaży na rynku wtórnym, utrzymującą się wysoką aktywność kupujących oraz ostrożność deweloperów w uzupełnianiu oferty. Na pierwszy rzut oka dane sugerują, że rynek wszedł w fazę względnej równowagi. Ale czy ten stan jest trwały?

Rząd zatwierdził kierunkowe decyzje dotyczące trzech kompleksowych nowelizacji: ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, o własności lokali oraz o ochronie praw lokatorów. Oznacza to przejście z etapu koncepcyjnego do przygotowywania konkretnych przepisów. W ciągu kilku tygodni Ministerstwo Rozwoju i Technologii ma przedstawić gotowy pakiet do konsultacji społecznych.