Warszawski biurowiec The Bridge sprzedany. Kwota transakcji robi wrażenie

Sprzedaż szwedzkiej spółce Eastnine biurowca The Bridge w Warszawie została sfinalizowana. Cena sprzedaży została ustalona na ok. 240 mln euro – podało Ghelamco w komunikacie. W 2027 r. Ghelamco planuje rozpocząć budowę dwóch gotowych do realizacji projektów w Warszawie.

Transakcja opiera się na bazowej wycenie nieruchomości na poziomie 285 mln euro, pomniejszonej o kwotę czynszów dotyczącą powierzchni, które nie zostały jeszcze objęte przez najemców nieruchomości, pozostałych kosztów aranżacji powierzchni dla najemców (tenant improvements) oraz rabatów czynszowych, w tym dotyczących powierzchni niewynajętych.

Ustalona cena to ok. 240 mln euro, przy czym zapłata części ceny jest uzależniona od spełnienia dodatkowych warunków.

Pieniądze ze sprzedaży The Bridge zostaną przeznaczone przede wszystkim na redukcję zadłużenia, zgodnie ze strategią grupy zakładającą sprzedaż ukończonych projektów biurowych po osiągnięciu przez nie stabilnego poziomu najmu.

The Bridge to 41-kondygnacyjny, 174-metrowy wieżowiec biurowy oferujący łącznie 55 300 m kw. powierzchni najmu.

To druga tak duża transakcja Ghelamco z Eastnine. W 2024 r. szwedzki inwestor nabył od Ghelamco inny biurowiec – Warsaw UNIT – za 280 mln euro, co oznacza, że łączna wartość jego inwestycji w zrealizowane przez Ghelamco warszawskie biurowce znacząco przekracza już 0,5 mld euro.

Ghelamco poinformowało również o podpisaniu listów intencyjnych z dwoma międzynarodowymi inwestorami z sektora nieruchomości dotyczących dwóch swoich warszawskich projektów. Oba dysponują ostatecznymi pozwoleniami na budowę, a strony zamierzają rozpocząć prace budowlane w 2027 r.

Oba przedsięwzięcia będą realizowane w partnerstwie z inwestorami, przy czym Ghelamco pozostanie odpowiedzialne za przeprowadzenie każdego z projektów przez etap projektowania, budowy i komercjalizacji.

Źrodło: PAP