nieruchomości

Mniej banków, lepsze warunki: jak przetasowania w sektorze finansowym zmieniają finansowanie nieruchomości komercyjnych

Polski rynek finansowania nieruchomości komercyjnych dojrzewa poprzez konsolidację. Z jednej strony ubywa aktywnych instytucji (wyjścia i przejęcia), z drugiej – poprawiają się warunki dla wiarygodnych projektów, zwłaszcza „zielonych”. W praktyce oznacza to spadek marż, większą elastyczność strukturalną kredytów i rosnącą gotowość banków do refinansowań projektów spełniających kryteria ESG.

Indeks Mieszkaniowy Otodom i XYZ: stabilizacja, która może długo nie potrwać

Sierpień 2025 r. przyniósł kontynuację trendów, które na rynku mieszkaniowym obserwujemy już od kilku miesięcy: stabilizację cen, dalszy spadek podaży na rynku wtórnym, utrzymującą się wysoką aktywność kupujących oraz ostrożność deweloperów w uzupełnianiu oferty. Na pierwszy rzut oka dane sugerują, że rynek wszedł w fazę względnej równowagi. Ale czy ten stan jest trwały?

Reforma mieszkalnictwa przyspiesza. Wkrótce pakiet zmian trafi do konsultacji

Rząd zatwierdził kierunkowe decyzje dotyczące trzech kompleksowych nowelizacji: ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, o własności lokali oraz o ochronie praw lokatorów. Oznacza to przejście z etapu koncepcyjnego do przygotowywania konkretnych przepisów. W ciągu kilku tygodni Ministerstwo Rozwoju i Technologii ma przedstawić gotowy pakiet do konsultacji społecznych.

Chęć zmiany mieszkania blokują nie tylko kwestie cen. Pokolenie kanapkowe ma dylemat

Średnio tylko 3,6 razy w ciągu życia zmieniają miejsce zamieszkania mieszkańcy Polski. To zaskakująco mało, biorąc pod uwagę tempo zmian społecznych, zawodowych i technologicznych. Dlaczego więc tak rzadko przeprowadzamy się z jednego domu do drugiego?

Koniec szans na REIT-y? Na mieszkaniowe na pewno. Ale czy słusznie?

Dyskusja o polskich REIT‑ach trwa niemal dekadę i przypomina serial z częstymi zwrotami akcji, ale bez finału. Po pierwszych projektach z lat 2016-2018 i powrocie tematu na agendę w latach 2023-2025 wydawało się, że analityczna praca jest domknięta. Niestety nastała cisza, ale jedno jest pewne – nie będzie REIT-ów mieszkaniowych. Dlaczego miałoby ich nie być, skoro z powodzeniem funkcjonują w wielu krajach? 

Jawność cen mieszkań. Ustawa bez wątpienia potrzebna. Ale proces wdrażania zmian powinien wyglądać lepiej

Dziś weszły w życie przepisy, które kończą dwuetapowy proces wdrażania ustawy o jawności cen mieszkań. Deweloperzy – bez względu na to, kiedy rozpoczęli sprzedaż – będą zobowiązani do publikowania ofert cenowych wszystkich lokali. Ustawa to nie tylko deklaracja większej przejrzystości rynku, ale także konkretne obowiązki, które w ostatnich tygodniach spędzały sen z powiek wielu firmom.

Mieszkanie czy akademik? Gdzie i za ile będą mieszkać studenci w nowym roku akademickim

Rynek zakwaterowania studentów w Polsce wchodzi w fazę głębokich przekształceń. Deficyt mieszkań i miejsc w akademikach nakręca wzrost czynszów, a prywatni operatorzy dynamicznie rozbudowują swoją ofertę. W największych miastach na jedno łóżko przypada nawet 145 studentów, a ceny za pokój w PBSA sięgają 4 600 zł. Nowy rok akademicki może okazać się rekordowy – i pod względem popytu i inwestycji.

Polska na 21. miejscu w UE pod względem dostępności mieszkań

Polska zajęła 21. miejsce w Unii Europejskiej pod względem dostępności mieszkań – wynika z analizy firmy doradczej JLL opartej na danych Eurostatu za 2024 r. Choć kraj wyróżnia się dobrym stanem technicznym lokali, problemem pozostają koszty i przeludnienie.

Wystrzał optymizmu wśród deweloperów. Co z cenami mieszkań?

Po kilku miesiącach stagnacji i niepewności deweloperzy wracają do pozytywnych prognoz. Aż 65 proc. z nich spodziewa się przyspieszenia tempa sprzedaży mieszkań. To najwyższy odczyt optymizmu w historii badania indeks nastrojów deweloperów przygotowanego przez portal Tabelaofert.pl.

Niepotrzebny spór wokół niepalnych pasów w systemach ociepleń budynków

Nowelizacja warunków technicznych wprowadza obowiązek stosowania pasów z materiału niepalnego na elewacjach budynków wielorodzinnych. To rozwiązanie, choć pozornie drobne, może znacząco poprawić bezpieczeństwo pożarowe. Jest też stosowane od lat w wielu krajach europejskich, potwierdzone badaniami i praktyką. Jak pokazują kalkulacje, jego koszt pozostaje symboliczny wobec potencjalnych strat.