nieruchomości

Opinia publiczna, wielu polityków, komentatorów i analityków od wielu miesięcy apelowało o wprowadzenie obowiązku publikacji cen mieszkań. Naprzeciw tym oczekiwaniom wyszła właśnie Polska 2050, która złożyła projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, która ma to zmienić. Nowe przepisy wprowadzają obowiązek prowadzenia stron internetowych przez deweloperów oraz szczegółowego informowania klientów o wszelkich kosztach zakupu nieruchomości.

– Sytuacja na rynku nieruchomości jest obecnie bardzo ciekawa. Jednak musimy odróżnić jego dwa segmenty: pierwotny i wtórny. Inaczej zachowują się tu przede wszystkim ceny, ponieważ mamy innych aktorów po stronie popytowej – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk BIK. 

Branża deweloperska w Polsce przeżywa trudne chwile. Choć sektor odgrywa niezwykle istotną rolę w gospodarce, dostarczając nowe mieszkania i przestrzenie komercyjne oraz tworząc liczne miejsca pracy – zdaniem ekspertów i przede wszystkim klientów jego wizerunek pozostawia wiele do życzenia. Przyczyn takiego stanu rzeczy jest wiele – od problematycznych praktyk biznesowych przez rosnące ceny nieruchomości, po kontrowersje związane z jakością budownictwa oraz chaosem legislacyjnym, który przybrał w ostatnich miesiącach na sile.

Przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie powstaje kompleks mieszkalny ze średnią ceną 50 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Na terenie dawnej Polfy deweloper planuje osiem budynków z apartamentami od 43 do ponad 400 metrów kwadratowych

Rząd planuje zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz rozporządzeniu o budowlach ochronnych. Choć nie znamy jeszcze wszystkich szczegółów, z obu dokumentów płyną bardzo istotne informacje. 

Warunki mieszkaniowe w Polsce systematycznie się poprawiają. Z roku na rok rośnie powierzchnia mieszkań przypadająca na jednego mieszkańca, a także liczba izb na osobę. Choć tempo zmian może budzić mieszane odczucia, zwłaszcza w kontekście rosnących cen nieruchomości, dane pokazują jednoznaczny kierunek.

Segment apartamentów wakacyjnych w Polsce to przede wszystkim dynamicznie rozwijające się projekty nad morzem. Pod względem najmu zimowego dominują góry, choć Bałtyk zyskuje na popularności również poza sezonem. Rynek wciąż posiada duży potencjał, ale rozwija się nierównomiernie i zmaga się z opóźnieniami oraz wyzwaniami legislacyjnymi.

Minister Rozwoju i Technologii Krzysztof Paszyk zaprezentował 13 lutego długo oczekiwany program mieszkaniowy „Klucz do mieszkania”. Zakłada on co najmniej 2,5-krotny wzrost środków na mieszkalnictwo społeczne i komunalne, wsparcie zakupu mieszkań wyłącznie na rynku wtórnym oraz wprowadzenie instytucji inwestorów społecznych. Minister Paszyk zapowiedział też kontynuację prac nad ustawą UA7, która od kwietnia ubiegłego roku leżała w sejmowej zamrażarce. 

Silny wzrost sektora magazynowego w Polsce sprawia, że nasz kraj stał się jednym z najważniejszych rynków logistycznych na kontynencie. Dynamiczny rozwój e-commerce, strategiczne położenie oraz konkurencyjne koszty operacyjne przyciągają inwestorów i najemców. Czy jednak rynek wkracza w etap stabilizacji? Jakie są kluczowe trendy na 2025 rok?

Pierwszy miesiąc nowego roku przyniósł znaczący wzrost liczby nowych mieszkań wprowadzonych na rynek przez deweloperów na siedmiu największych rynkach. Jednak zainteresowanie ze strony kupujących nie nadążyło za rosnącą ofertą. Ceny nowych mieszkań pozostają stabilne, na rynku wtórnym widać natomiast symptomy niewielkiej korekty.