nieruchomości

Polska zajmuje szóste miejsce w Europie pod względem powierzchni centrów i parków handlowych. Łącznie to prawie 13,6 mln metrów kwadratowych – wynika z raportu Cushman & Wakefield

Wobec braku nowych programów wsparcia dla kupujących, rynek mieszkaniowy wciąż znajduje się w fazie autoregulacji. Z jednej strony oferta mieszkań rośnie w imponującym tempie, z drugiej – wyhamowuje dynamika wzrostu cen. W niektórych miastach pojawiły się też pierwsze, realne spadki cen – wynika z najnowszego odczytu Indeksu Mieszkaniowego Otodom i XYZ.

W Hiszpanii weszły w życie przepisy, aby ograniczyć zjawisko nielegalnego zajmowania mieszkań przez tzw. „okupas”. Nowe regulacje mają przyspieszyć procesy sądowe. Zdaniem ekspertów nie rozwiązują problemu

Od 3 kwietnia 2025 r. w Hiszpanii obowiązują nowe przepisy regulujące najem krótkoterminowy. Nowelizacja Ustawy o Własności Poziomej (Ley de Propiedad Horizontal) wprowadza obowiązek uzyskania zgody co najmniej 60 proc. członków wspólnoty mieszkaniowej na prowadzenie działalności związanej z wynajmem turystycznym w danym budynku. To istotna informacja również dla wielu Polaków, którzy już działają na rynku nieruchomości w Hiszpanii lub planują tam inwestycje.

Wprowadzenie funduszy REIT do polskiego systemu prawnego budzi coraz większe emocje. Z jednej strony postrzegane są jako szansa na aktywizację rodzimego kapitału i przyciągnięcie zagranicznego. Z drugiej – pojawiają się obawy, że mogą przyczynić się do wzrostu cen mieszkań oraz ograniczenia ich dostępności dla indywidualnych nabywców. Czy to rzeczywiście prawdopodobny scenariusz? Sprawdzamy.

Trzęsienie ziemi, które w piątek odczuli mieszkańcy Bangkoku oraz prowincji w północno-wschodniej Tajlandii, w krótkim terminie negatywnie wpłynie na miejscowy przemysł turystyczny. Chociaż życie w tajlandzkiej stolicy niemalże wróciło do normy, a zniszczenia są niewielkie, pojawiły się obawy o bezpieczeństwo niektórych wieżowców. Znacznie bardziej dramatyczna sytuacja panuje w Birmie, oddalonej o tysiąc kilometrów.

Dyskusja na temat funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce budzi coraz większe emocje, również w odniesieniu do obciążeń fiskalnych. Czy obecny system podatkowy jest wystarczający, czy może należy go uzupełnić o nowe narzędzia? W przestrzeni publicznej pojawiają się m.in. propozycje wprowadzenia podatku katastralnego, progresywnych obciążeń dla właścicieli wielu mieszkań czy uregulowanie kwestii pustostanów. W którą stronę zatem powinna zmierzać legislacja? 

Rok 2024 przyniósł wyraźne odbicie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wartość transakcji osiągnęła ok. 5 mld euro, co oznacza wzrost o 140 proc. w porównaniu z 2023 r. – wynika z danych Cushman & Wakefield. Coraz większą rolę odgrywa kapitał polski, ale rośnie presja na wprowadzenie w Polsce REIT-ów.

Spowolnienie popytu mieszkaniowego, a także wysokie stopy procentowe i wynikający z tego spadek zdolności kredytowej Polaków przełożyły się na wzrost zadłużenia branży deweloperskiej. Łączne zaległości firm deweloperskich wynoszą obecnie 285 mln zł – wynika z danych Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej. Eksperci uspokajają, że nie jest to sytuacja alarmująca.

Nowy program mieszkaniowy wzbudza liczne dyskusje przede wszystkim w kwestii dopłat do kredytów na rynku wtórnym. Jan Dziekoński, ekspert rynku nieruchomości, wskazuje na kilka kluczowych aspektów, które determinują skuteczność tego projektu – kontekst polityczny, parametry programu oraz jego faktyczny wpływ na rynek mieszkaniowy.