nieruchomości

„Będziemy proponowali kredyt 0 proc. dla ludzi, którzy będą kupowali swoje pierwsze mieszkanie” – powiedział Donald Tusk 27 lutego 2023 r. w Pabianicach, jeszcze jako kandydat na premiera. Ponad półtora roku później ta niezrealizowana obietnica nie tylko odbiła się na polskim mieszkalnictwie, lecz także sprowadziła dyskusję na ten kluczowy temat do politycznych przepychanek niskiego poziomu.

To, na czym powinniśmy się skupić jako branża, to wyznaczenie kierunków i punktów odniesienia, do których jako firmy deweloperskie chcemy dążyć. Pamiętajmy, że prywatny kapitał – zarówno deweloperzy, których reprezentuję, jak i osoby prywatne – odpowiada za aż 95 proc. budowy mieszkań – mówi Monika Perekitko, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Rynek mieszkaniowy w Polsce stanowi jeden z kluczowych elementów gospodarki oraz polityki społecznej. Dostępność mieszkań bezpośrednio wpływa na jakość życia obywateli, ich mobilność zawodową oraz stabilność finansową. Wzrost cen nieruchomości, rosnące stopy procentowe oraz zmiany w polityce kredytowej banków to czynniki, które w ostatnich latach znacząco ograniczyły możliwości zakupu mieszkań przez Polaków.

Według Narodowego Spisu Powszechnego w Polsce jest prawie 2 miliony pustostanów, z czego ponad 200 tys. w samej Warszawie. Narracja medialno-polityczna często sugeruje, że inwestorzy masowo kupują mieszkania i trzymają je puste. Niektórzy politycy, jak były premier Mateusz Morawiecki, oskarżają o to również zagraniczne fundusze z sektora PRS, mimo że ich główną działalnością jest wynajem mieszkań. Jak jest naprawdę?

W najbliższym czasie, choć niestety nie wiadomo dokładnie kiedy, Ministerstwo Rozwoju i Technologii ma przedstawić pakiet zmian w przepisach dotyczących mieszkalnictwa. Zanim jednak to nastąpi, prezentujemy kilka kwestii, które dla przedstawicieli resortu mogą okazać się cennymi wskazówkami. Co najważniejsze, głos w tej sprawie zabierają ci, którzy bezpośrednio współtworzą ten sektor i mają za niego dużą odpowiedzialność.

Rynek nieruchomości potrzebuje stabilności i długoterminowej startegii. A uczestnicy rynku muszą odpowiedzieć sobie na podstawowe pytanie: czy w długiej perspektywie ma przeważać najem, czy własność – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk BIK oraz Dyrektor Instytutu Finansów Korporacji i Inwestycji SGH.

Odsetek pustostanów wśród biur w stolicy Węgier sięgnął najwyższego poziomu od niemal dekady. W minionym kwartale nie zawarto żadnej umowy wstępnego najmu.

Rekordowa oferta, spadająca sprzedaż nowych mieszkań i stabilizacja cenowa – takie wnioski przynosi analiza raportów po III kwartale 2024 r.

Niewiele ponad tydzień przetrwały poprawki dotyczące zniesienia wskaźnika miejsc parkingowych, które znalazły się w projekcie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi. Przedstawiciele Ministerstwa Rozwoju i Technologii doszli do wniosku, że ustawa ta nie jest najlepszym miejscem do zmiany przepisów dotyczących rynku nieruchomości.

Rząd chce znieść obowiązek budowy 1,5 miejsca postojowego. Nie dotyczy to jednak wszystkich projektów.