nieruchomości

Choć zbudował firmę wartą ponad 6 mld zł, to inwestor z niego żaden – woli nie liczyć, ile na tym stracił. Jak dorobił się pierwszego miliona, dlaczego nie oczekuje od każdej spółki spełniania kryteriów ESG i co przekonuje go do kolejnych inwestycji, mimo że został już oszukany? – Warren Buffett nie jest dla mnie żadnym wzorem. Nie odczuwałbym dumy z umiejętności kupienia czegoś tylko po to, żeby wkrótce sprzedać drożej – mówi Jakub Swadźba, prezes i współzałożyciel Diagnostyki.

W Katowicach doszło do rewolucji fiskalnej na rynku nieruchomości. Z początkiem września miejscowy samorząd niemal trzydziestokrotnie podniósł tzw. podatek od pustostanów dla deweloperów. Rada miasta zdecydowała, że część niesprzedanych mieszkań zostanie objęta stawką 34 zł zamiast dotychczasowych 1,19 zł za 1 m kw. Decyzja budzi jednak poważne wątpliwości prawne i pytania o to, czy inne miasta pójdą w ślady Katowic.

Jeszcze kilka lat temu praca zdalna była wyjątkiem, a biuro – centrum życia zawodowego. Dziś ten model ulega trwałej transformacji, pokazują najnowsze badania. Firmy coraz bardziej świadomie kształtują sposób, w jaki pracujemy – projektując nie tylko przestrzenie, ale też doświadczenie pracownika. Jednocześnie pojawiają się nielada wyzwania. 

Ceny mieszkań wzrosną o 2,6 proc. rok do roku w 2025 r. i kolejne 6,3 proc. w 2026 r. – oceniają ekonomiści Credit Agricole w cotygodniowym raporcie.

Rząd chce, by za 10 lat 50 proc. mieszkańców miast mogło w razie potrzeby skorzystać ze schronu. Atlas Ward Polska – generalny wykonawca obiektów przemysłowych i logistycznych – ogłosił powołanie nowej spółki: Atlas Ward Polskie Schrony. Razem z fińskim partnerem będzie budować schrony cywilne.

Od 11 września obowiązują przepisy o jawności cen mieszkań, które miały zrewolucjonizować rynek pierwotny. Deweloperzy muszą dziś nie tylko publikować ceny wszystkich oferowanych lokali na swoich stronach internetowych, ale też codziennie przekazywać je do centralnego rejestru wraz z historią zmian. Z ustaleń XYZ wynika jednak, że część firm znalazła sposób, by danymi się nie dzielić. 

Rośnie podaż mikrokawalerek – w II kwartale 2025 r. stanowiły one 1,9 proc. wszystkich ogłoszeń sprzedaży na rynku wtórnym – poinformował Otodom.

Tempo wzrostu cen mieszkań wyraźnie spadło, a przeciętne wynagrodzenia rosną szybciej niż jeszcze w 2024 r. Efekt? W wielu miastach za średnią pensję można dziś kupić zauważalnie większy metraż. Jednocześnie w najdroższych metropoliach – mimo wysokich median – coraz łatwiej znaleźć mieszkania znacząco tańsze od średniej. Te dwa zjawiska razem rysują nowy obraz dostępności mieszkań w Polsce.

Miesiąc temu aż 65 proc. deweloperów prognozowało wzrost sprzedaży mieszkań – wynikało to z historycznego odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów Tabelaofert.pl. Dziś wiadomo już, że te przewidywania się potwierdziły. Jak pokazuje wrześniowy Barometr Cen Mieszkań, sprzedaż nowych lokali wzrosła w porównaniu z sierpniem aż o 38,8 proc. Co ważne – nie towarzyszyła temu żadna cenowa eksplozja. Średnie stawki pozostały stabilne, a rynek zareagował elastycznie i strategicznie na nowe regulacje.

Jeszcze niedawno głównymi celami zagranicznych inwestycji mieszkaniowych Polaków były Hiszpania, Bułgaria czy Cypr. Dziś na horyzoncie pojawił się nowy gracz – oddalona o 8,5 tys. kilometrów wyspa Phuket, największy kurort Tajlandii. Dobrze rozwinięta infrastruktura, tropikalny klimat i stosunkowo niskie ceny nieruchomości sprawiają, że to miejsce coraz śmielej konkuruje z europejskimi rynkami wakacyjnymi.