Develia z rekordowym zyskiem po trzech kwartałach 2025 r. i kolejnymi akwizycjami

Grupa Develia zakończyła trzy kwartały 2025 r. z jednym z najlepszych wyników w swojej historii. Przychody ze sprzedaży sięgnęły 1,32 mld zł, czyli o 27 proc. więcej niż rok wcześniej. Jeszcze mocniej wzrósł zysk netto, który wyniósł 306,5 mln zł i był o 42 proc. wyższy niż w analogicznym okresie 2024 r. Spółka odnotowała też wyraźną poprawę marż i liczby przekazań mieszkań.

W okresie od stycznia do września Develia sprzedała 2500 lokali wobec 2700 rok wcześniej, ale dynamika poprawiła się w III kwartale. W tym czasie spółka znalazła nabywców na 801 mieszkań – o 7 proc. więcej r/r. Najlepiej sprzedawały się projekty w Warszawie (Aleje Praskie, Bemowo Vita), Krakowie (City Vibe, Centralna Vita), Wrocławiu (Orawska Vita) oraz Katowicach (Ceglana Park). Jednocześnie deweloper przekazał klientom 1963 lokale, czyli o 9 proc. więcej niż przed rokiem.

Na wyniki wpływ miały również działania inwestycyjne. W lipcu Develia sfinalizowała zakup Bouygues Immobilier Polska za 65,9 mln euro. To jedna z najistotniejszych akwizycji na polskim rynku mieszkaniowym ostatnich lat. Dzięki przejęciu spółka włączyła do portfela ponad 700 mieszkań w realizacji oraz bank gruntów umożliwiający budowę kolejnych 2,2 tys. lokali. Większość projektów zlokalizowana jest w Warszawie, a reszta we Wrocławiu i Poznaniu. To już drugie duże przejęcie Develii w ostatnich dwóch latach – po transakcji zakupu polskich spółek Nexity.

Spółka rozwija się również poprzez partnerstwa. W październiku zawarła umowę joint venture z PFI Global na realizację wieloetapowego osiedla we Wrocławiu, obejmującego 556 mieszkań oraz inwestycje publiczne, jak park czy rozbudowa szkoły. Podpisano także umowę PPP z Gminą Gdańsk w ramach projektu „Nowy Port 2030+”. W tej dzielnicy powstanie ponad 1000 mieszkań oraz obiekty użyteczności publicznej o łącznej wartości 1,1 mld zł.

Wyniki finansowe pokazują stabilną sytuację grupy. Zysk brutto ze sprzedaży w działalności deweloperskiej wyniósł 493,1 mln zł. Na koniec III kw. 2025 r. Develia utrzymywała 587,2 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych.

Wykres interaktywny

Pełny ekran

– Mamy za sobą mocne trzy kwartały i istotną poprawę wyników w porównaniu z rokiem ubiegłym. Pomimo zakupu Bouygues Immobilier Polska pozostajemy w bardzo dobrej kondycji finansowej – podkreśla Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.

W ostatnich miesiącach roku deweloper koncentruje się na osiągnięciu celu przekazań na poziomie 2900–3100 mieszkań. Od września spółka odnotowuje też wyraźne ożywienie popytu napędzane niższymi stopami procentowymi.

– Spodziewamy się kontynuacji wzrostu sprzedaży w kolejnych kwartałach – deklaruje prezes Andrzej Oślizło.

Źródło: biuro prasowe Develia S.A.