nieruchomości

Ceny najmu mieszkań w Polsce wciąż są wysokie, choć dane pokazują, że w ujęciu miesięcznym w większości miast odnotowano niewielkie spadki. Najdrożej jest – niezmiennie – w Warszawie, gdzie średnia stawka za 1 m kw. wynosi aż 78 zł. Na drugim biegunie znajdują się Częstochowa (40 zł za 1 m kw.) oraz Radom i Sosnowiec (po 42 zł) – wynika z najnowszego raportu Rankomat.pl i Rentier.io dotyczącego rynku najmu mieszkań w Polsce.

– Gdy w coś inwestuję, zawsze myślę o tym, kto potem może to ode mnie odkupić. Dlatego nie uległem modzie na drogie alkohole, zegarki czy inne rzadkie dobra, ani nie kupiłem sobie działki w metawersum – mówi Tomasz Ciąpała, współwłaściciel Lancerto i Próchnika. Opowiada też o zależności między inwestowaniem a sportem, sceptycyzmie wobec startupów i zainteresowaniu giełdą.

Develia podpisała przedwstępną umowę dotyczącą nabycia 100 proc. udziałów Bouygues Immobilier Polska, oddziału Bouygues Immobilier, francuskiego dewelopera. Cena sprzedaży ustalona w umowie przedwstępnej to 66,5 mln euro (ok. 283,6 mln zł). Dzięki przejęciu Develia zwiększy liczbę mieszkań w realizacji oraz potencjał wzrostu banku ziemi w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu.

W sercu Sudetów Wałbrzyskich, w jednym z najcenniejszych krajobrazowo i przyrodniczo obszarów Dolnego Śląska, toczy się dziś spór o przyszłość regionu. Prywatny inwestor, właściciel Kopalni Melafiru w Rybnicy Leśnej, chce doprowadzić do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, by móc rozszerzyć wydobycie surowca – melafiru. Rada gminy już dwukrotnie się na to nie zgodziła. Protestują mieszkańcy, część samorządowców, ekolodzy i przedsiębiorcy z sektora turystycznego. Sprawa nie jest jeszcze zamknięta. Tym bardziej że 28 kwietnia pojawiły się nowe okoliczności.

W marcu 2025 roku odsetek osób spodziewających się podwyżek cen nieruchomości spadł do 52 proc. z prawie 68 proc. we wrześniu 2024 roku – wynika z raportu „Monitor Nastrojów Klientów Nieruchomości” Otodom. Największym zainteresowaniem nadal cieszy się rynek wtórny.

Jedynie 2,4 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej dostarczyli na rynki regionalne (poza Warszawą) deweloperzy w pierwszym kwartale 2025 r. – wynika z najnowszego raportu Savills. To aż 40 razy mniej niż średnia dla pierwszych kwartałów z lat 2015-2024, która wynosiła 100,5 tys. m kw.

Poszukujący mieszkań na rynku wtórnym oczekują spadków cen. I według najnowszych danych płynących z różnych źródeł, mieszkania z drugiej ręki w niektórych miastach tanieją. Czy jednak w perspektywie kolejnych miesięcy możemy liczyć na głębszą korektę, która będzie wywierała również presję na rynek pierwotny? 

W bezprecedensowej transakcji Eko-Okna sprzedały za ponad 1 mld zł dwa zakłady przemysłowe. Kupił je fundusz inwestycyjny Realty Income, który teraz będzie je wynajmować polskiemu producentowi okien.

Technologiczne rozwiązania z uwzględnieniem ekologii, które usprawniają zarządzanie przestrzeniami, skutecznie przyciągają pracowników do biur i ułatwiają budowanie społeczności. Te obszary to przedmiot zainteresowana najemców i inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych. Globalworth w ramach organizowanego przez siebie Real Estate Hackathon nagrodził najbardziej obiecujące projekty.

Planowanie przestrzenne w Polsce to temat rzeka – pełen wyzwań, niedoskonałych regulacji i braku spójnej wizji urbanistycznej. Jak w tym krajobrazie odnajdują się architekci i deweloperzy? Czy reforma planistyczna przyniesie realną zmianę, czy tylko pogłębi chaos? Pytań jest wiele, oczekiwań jeszcze więcej, a czasu coraz mniej.