Otodom: w marcu 2025 r. mocno spadł odsetek osób spodziewających się podwyżek cen nieruchomości

W marcu 2025 roku odsetek osób spodziewających się podwyżek cen nieruchomości spadł do 52 proc. z prawie 68 proc. we wrześniu 2024 roku – wynika z raportu „Monitor Nastrojów Klientów Nieruchomości” Otodom. Największym zainteresowaniem nadal cieszy się rynek wtórny.

„Jednocześnie wyraźnie przybywa osób oczekujących spadków cen. Podczas gdy jesienią było ich zaledwie 8 proc., na początku wiosny stanowili już jedną czwartą wszystkich badanych" – napisano w komunikacie opartym o raport.

– Spadek odsetka osób przewidujących dalszy wzrost cen nieruchomości to wyraźny sygnał zmiany nastrojów wśród uczestników rynku. Jeszcze niedawno przeważało przekonanie o nieuchronnych podwyżkach, dziś coraz więcej osób zaczyna dostrzegać realną szansę na stabilizację cen, a nawet ich korektę. Co istotne, ta zmiana oczekiwań, w połączeniu z prawdopodobnymi obniżkami stóp procentowych w nadchodzących miesiącach, może sprzyjać odbudowie optymizmu i pobudzeniu aktywności na rynku nieruchomości – powiedziała Katarzyna Kuniewicz, ekspertka rynku nieruchomości Otodom.

Właściciele wierzą w podwyżki, kupujący – że ceny nieruchomości spadną

Według badania wzrostów cen mieszkań najczęściej spodziewają się ci, którzy już mają własny dom lub mieszkanie.

„Aż 62 proc. właścicieli nieruchomości i najemców długoterminowych wierzy w dalsze podwyżki. Jednak im bliżej realnej decyzji o zakupie lub sprzedaży, tym więcej ostrożności – wśród planujących transakcję w ciągu najbliższego roku odsetek ten spada do 53 proc. kupujących i 50 proc. sprzedających. To wyraźny sygnał, że spojrzenie na przyszłość rynku kształtuje nie tylko ogólna sytuacja, ale też indywidualne potrzeby i plany" – napisano w komunikacie.

Ankietowani odpowiedzieli również na pytanie, czy nowy program rządowy wspierający zakup mieszkań jest potrzebny. Jego zwolennikami jest dziś połowa badanych, a wśród nich najliczniejsi są sprzedający (46 proc.) i najemcy (44 proc.), czyli grupy, dla których dodatkowe wsparcie mogłoby realnie zmienić sytuację.

Z badania wynika, że w ostatnim kwartale 2024 r. poziom odczuwanej presji czasowej przy zakupie nieruchomości był stabilny. W okresie od września do grudnia 2024 r. średnio od 33 proc. do 38 proc. badanych deklarowało, że czuje potrzebę szybkiego działania.

Monitor Nastrojów Klientów Nieruchomości powstał na bazie badania, które na zlecenie Otodom przeprowadza Kantar metodologią CAWI, co miesiąc od września 2024 r. do marca 2025. Badanie ma charakter reprezentatywny, wzięło w nim udział 1516 ankietowanych.

Źródło: PAP