NBP: Marże polskich kredytów hipotecznych są wyższe od unijnej średniej

Według NBP, marże polskich kredytów hipotecznych, udzielonych w latach 2014-2025 są wyższe od unijnej średniej. Zdaniem ekspertów, to efekt podatku bankowego od aktywów oraz kosztu ryzyka przedpłat. Obciążają one wszystkich kredytobiorców, a nie tylko tych, którzy nadpłacają pożyczki. Zdaniem bankowych analityków, ten podatek podnosi wzrost marży o 0,4 p.p. Z kolei koszt ryzyka przedpłat dla pożyczek o okresowo stałej stopie procentowej podnosi cenę kredytu o 0,5-1 p.pl.

Z raportu NBP wynika, że "po wyeliminowaniu ww. czynników poziom marż kredytowych w Polsce nie odbiegałby znacząco od średniej dla innych krajów UE. Wciąż jednak byłby jednym z wyższych na tle pozostałych sektorów bankowych”.

Bank przypomina, że marża to różnica między oprocentowaniem a właściwą stopą rynkową. W przypadku kredytów o zmiennym oprocentowaniu, punktem odniesienia jest WIBOR 3M lub 6M. W przypadku kredytów ze stopą okresowo stałą, w których raty nie zmieniają się przez określony czas, podstawą oprocentowania jest stawka odzwierciedlająca przeciętny, oczekiwany, poziom stóp procentowych w danym okresie.

Źródło: PAP