Niewielu potencjalnych klientów do 35. roku życia planuje kupić w tym roku nieruchomość. Młodych przeraża rzeczywistość – wysokie ceny, rekordowo drogie kredyty i paraliżujący strach przed jutrem – wynika z badania przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl i agencję Inquiry.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Po bardzo dobrym 2024 r. notowana na giełdzie wrocławska spółka deweloperska planuje przejęcie. Celem jest polska część francuskiego Bouygues Immobilier, który ma we Francji poważne problemy.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil Michał Szcześniewski - autor artykułu - profil

Wobec braku nowych programów wsparcia dla kupujących, rynek mieszkaniowy wciąż znajduje się w fazie autoregulacji. Z jednej strony oferta mieszkań rośnie w imponującym tempie, z drugiej – wyhamowuje dynamika wzrostu cen. W niektórych miastach pojawiły się też pierwsze, realne spadki cen – wynika z najnowszego odczytu Indeksu Mieszkaniowego Otodom i XYZ.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Od 3 kwietnia 2025 r. w Hiszpanii obowiązują nowe przepisy regulujące najem krótkoterminowy. Nowelizacja Ustawy o Własności Poziomej (Ley de Propiedad Horizontal) wprowadza obowiązek uzyskania zgody co najmniej 60 proc. członków wspólnoty mieszkaniowej na prowadzenie działalności związanej z wynajmem turystycznym w danym budynku. To istotna informacja również dla wielu Polaków, którzy już działają na rynku nieruchomości w Hiszpanii lub planują tam inwestycje.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Wprowadzenie funduszy REIT do polskiego systemu prawnego budzi coraz większe emocje. Z jednej strony postrzegane są jako szansa na aktywizację rodzimego kapitału i przyciągnięcie zagranicznego. Z drugiej – pojawiają się obawy, że mogą przyczynić się do wzrostu cen mieszkań oraz ograniczenia ich dostępności dla indywidualnych nabywców. Czy to rzeczywiście prawdopodobny scenariusz? Sprawdzamy.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Tradycyjne wspólne powierzchnie, stanowiące jeszcze w 2020 r. ponad 50 proc. powierzchni biurowej, do 2032 r. będą zajmować maksymalnie 30 proc. – wynika z analizy przeprowadzonej przez analityków JLL. To jednak nie koniec zmian. 

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Dyskusja na temat funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce budzi coraz większe emocje, również w odniesieniu do obciążeń fiskalnych. Czy obecny system podatkowy jest wystarczający, czy może należy go uzupełnić o nowe narzędzia? W przestrzeni publicznej pojawiają się m.in. propozycje wprowadzenia podatku katastralnego, progresywnych obciążeń dla właścicieli wielu mieszkań czy uregulowanie kwestii pustostanów. W którą stronę zatem powinna zmierzać legislacja? 

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Rok 2024 przyniósł wyraźne odbicie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wartość transakcji osiągnęła ok. 5 mld euro, co oznacza wzrost o 140 proc. w porównaniu z 2023 r. – wynika z danych Cushman & Wakefield. Coraz większą rolę odgrywa kapitał polski, ale rośnie presja na wprowadzenie w Polsce REIT-ów.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Spowolnienie popytu mieszkaniowego, a także wysokie stopy procentowe i wynikający z tego spadek zdolności kredytowej Polaków przełożyły się na wzrost zadłużenia branży deweloperskiej. Łączne zaległości firm deweloperskich wynoszą obecnie 285 mln zł – wynika z danych Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej. Eksperci uspokajają, że nie jest to sytuacja alarmująca.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Nowy program mieszkaniowy wzbudza liczne dyskusje przede wszystkim w kwestii dopłat do kredytów na rynku wtórnym. Jan Dziekoński, ekspert rynku nieruchomości, wskazuje na kilka kluczowych aspektów, które determinują skuteczność tego projektu – kontekst polityczny, parametry programu oraz jego faktyczny wpływ na rynek mieszkaniowy.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil