Stan nieruchomości

Zasady ESG (Environmental, Social, Governance) odgrywają coraz większą rolę w sektorze nieruchomości, stanowiąc fundament zrównoważonego rozwoju tej branży. Deweloperzy, zarządcy nieruchomości oraz inwestorzy muszą mierzyć się z rosnącymi oczekiwaniami zarówno ze strony społeczeństwa, jak i regulacji prawnych. Kluczowe w całym procesie jest jednak określenie celów, które wskażą dokładnie, co chcemy i powinniśmy jako firma raportować.

– Bardzo interesująca końcówka ubiegłego roku sprawiła, że sytuacja na rynku nieruchomości jest obecnie stabilna. Klienci mają w czym wybierać, na horyzoncie nie widać też zagrożenia wzrostu cen. Co więcej, nie wykluczałbym nawet korekty – powiedział w „Stanie nieruchomości” Marcin Drogomirecki, ekspert rynku mieszkaniowego Grupy Gratka/Morizon. 

Zapowiadane od wielu lat zmiany na rynku mieszkaniowym wciąż nie doczekały się realnych decyzji i długoterminowego planu. Dotyczy to również segmentu najmu, którego wysokie ceny są często barierą nie do przejścia dla poszukujących? Czy sytuacja ma szansę zmienić się na korzyść przede wszystkim dla tych najbardziej potrzebujących? Odpowiedzi na to pytanie szukamy wspólnie z Hanną Milewską-Wilk, specjalistką ds. mieszkalnictwa w Instytucie Rozwoju Miast i Regionów, analitykiem rynku najmu mieszkań i doradcą w simpl.rent.

Zapowiedzi Ministra Rozwoju i Technologii Krzysztofa Paszyka o braku kontynuacji dopłat do kredytów na rynku mieszkaniowym w Polsce nie wpłynęły negatywnie na nastroje w branży nieruchomości. – Kondycja branży jest dobra, realizujemy blisko 90 proc. budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Jesteśmy trzecim rynkiem mieszkaniowym w Unii Europejskiej – mówi Bartosz Guss, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

– Od wczesnych lat dwutysięcznych mieszkalnictwo stało się „gorącym ziemniakiem” pozbawionym komórki praktycznie za niego odpowiedzialnej. Jednocześnie zmarnowaliśmy potencjał dobrych częściowo rozwiązań jeszcze z lat 90-tych. Brakuje też prawdziwie aktywnej roli państwa i długoterminowego myślenia w kształtowania polityki mieszkaniowej – mówi Jan Bogusławski, badacz mieszkalnictwa, doktorant Science PO w Paryżu.

– Marzy mi się, żeby mieszkalnictwo na szczeblu krajowym było taką dziedziną, co do której już dziś rządzący potrafią znaleźć wspólny język z opozycją. Tak, aby podejmowane programy były kontynuowane w przypadku zmiany władzy – mówi gość „Stanu nieruchomości” wiceminister Rozwoju i Technologii, Tomasz Lewandowski.