mieszkania

– Sytuacja na rynku nieruchomości jest obecnie bardzo ciekawa. Jednak musimy odróżnić jego dwa segmenty: pierwotny i wtórny. Inaczej zachowują się tu przede wszystkim ceny, ponieważ mamy innych aktorów po stronie popytowej – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk BIK. 

– Sektor nieruchomości w Polsce wciąż jest w stanie zawieszenia i chaosu. Zawieszenia w odniesieniu do popytu, a chaosem w kontekście programu mieszkaniowego. Wszystko to przekłada się na odkładanie decyzji zakupowych przez sporą grupę poszukujących przy jednoczesnym rekordowym poziomie oferty – mówi w programie „Stan Nieruchomości” Aleksandra Gawrońska, dyrektorka działu badań rynku mieszkaniowego w JLL. 

– Bardzo interesująca końcówka ubiegłego roku sprawiła, że sytuacja na rynku nieruchomości jest obecnie stabilna. Klienci mają w czym wybierać, na horyzoncie nie widać też zagrożenia wzrostu cen. Co więcej, nie wykluczałbym nawet korekty – powiedział w „Stanie nieruchomości” Marcin Drogomirecki, ekspert rynku mieszkaniowego Grupy Gratka/Morizon. 

Zapowiadane od wielu lat zmiany na rynku mieszkaniowym wciąż nie doczekały się realnych decyzji i długoterminowego planu. Dotyczy to również segmentu najmu, którego wysokie ceny są często barierą nie do przejścia dla poszukujących? Czy sytuacja ma szansę zmienić się na korzyść przede wszystkim dla tych najbardziej potrzebujących? Odpowiedzi na to pytanie szukamy wspólnie z Hanną Milewską-Wilk, specjalistką ds. mieszkalnictwa w Instytucie Rozwoju Miast i Regionów, analitykiem rynku najmu mieszkań i doradcą w simpl.rent.

Zapowiedzi Ministra Rozwoju i Technologii Krzysztofa Paszyka o braku kontynuacji dopłat do kredytów na rynku mieszkaniowym w Polsce nie wpłynęły negatywnie na nastroje w branży nieruchomości. – Kondycja branży jest dobra, realizujemy blisko 90 proc. budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Jesteśmy trzecim rynkiem mieszkaniowym w Unii Europejskiej – mówi Bartosz Guss, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

– Mimo że każda kobieta w moim zespole jest inna, łączy nas miłość do eklektycznych wnętrz. Do tej pory eklektyzm kojarzył się głównie ze starymi meblami z czasów PRL, ale w rzeczywistości projektowanie eklektyczne to coś znacznie więcej – to wejście na wyższy poziom – mówi Hanna Pietras, założycielka butikowej pracowni architektury wnętrz Hanna Pietras Architects. Projektantka opowiada o swojej pracy, podkreślając, że w projektach luksusowych wnętrz klienci oczekują oryginalności, najwyższej jakości i osobistego podejścia.

Polska giełda nie cieszy się najlepszą opinią wśród inwestorów. Jednak indeks sWIG80, skupiający mniejsze spółki, w ostatnich latach notuje bardzo wysokie stopy zwrotu, przewyższające te z inwestycji w mieszkania na wynajem.