nieruchomości

Spór o wskaźnik miejsc parkingowych trwa. Sytuacja zmienia się jak w kalejdoskopie. Wydawało się, że po zaskakujących wydarzeniach w sejmie i egzotycznej koalicji PiS, Konfederacji i Polski 2025 odgórny wskaźnik 1,5 miejsca parkingowego zostanie. Warto przypomnieć, że jeszcze pod koniec czerwca minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz popierała zniesienie wskaźnika i oddanie decyzji w ręce rad gmin. Dodatkowo front w tej sprawie zaczęła zmieniać Konfederacja, a w czwartek, 17 lipca decyzję przywracającą pierwotny kształt ustawy podjął senat.

Kto tak naprawdę odpowiada za mieszkalnictwo w Polsce? Odpowiedź na to pytanie jest dziś trudniejsza niż znalezienie taniego mieszkania na wynajem. Kompetencje rozrzucone między różnymi resortami, brak spójnej strategii i polityczne przepychanki sprawiają, że zamiast jednolitej polityki mieszkaniowej mamy organizacyjny chaos. Czy jednak powołanie odrębnego ministerstwa mogłoby realnie coś zmienić?

W pierwszej połowie 2025 roku wartość transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Polsce wyniosła 320 mln euro – podała agencja Cushman & Wakefield. Choć to o 35 proc. mniej niż średnia z ostatnich pięciu lat, druga połowa roku może przynieść odbicie.

Polski rynek najmu jest mało rozwinięty i rozdrobniony. W dużej mierze również przez regulacje, na których tracą lokatorzy i wynajmujący. Polskie prawo eksmisyjne należy do najbardziej restrykcyjnych wśród państw OECD. Przez to rośnie też popularność najmu okazjonalnego.

Czerwcowa podaż lokali na wynajem była miesiąc do miesiąca mniejsza o 3 proc., a zainteresowanie potencjalnych najemców największe od 2020 r. w porównaniu do analogicznych okresów – wynika z raportu Otodom, który wskazuje na pierwsze oznaki ostatnich, gołębich decyzji RPP. W ocenie ekspertów oferta sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym może wzrosnąć.

Trump Organization, rodzinna firma prezydenta Stanów Zjednoczonych, planuje postawić w centrum rumuńskiej stolicy wieżowiec z luksusowymi apartamentami. Przy budowie Trump Tower Bucharest ma współpracować z lokalnym deweloperem SDC Imobiliare. To kolejna wschodnioeuropejska inicjatywa Donalda Trumpa – spośród kilku wcześniejszych udało się zrealizować tylko jedną, w Stambule.

Od 11 lipca 2025 r. deweloperzy zobowiązani są podawanie cen swoich ofert na stronach internetowych. Jak podkreśla Polski Związek Firm Deweloperskich, na razie jest to jednak obowiązek częściowy. Pełne wejście w życie ustawy zaplanowano na 11 września.

W środę 9 lipca późnym wieczorem sejm znowelizował ustawę o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw. Obok wielu bardzo ważnych zmian, które istotnie będą wspierać budownictwo społeczne, w trakcie obrad doszło do rozłamu w koalicji rządzącej. A to będzie miało swoje polityczne konsekwencje.

Czerwcowe dane Indeksu Mieszkaniowego Otodom i XYZ.pl pokazują, że podaż mieszkań w największych miastach nadal rośnie, a ceny – choć w skali ogólnopolskiej stabilne – lokalnie wykazują tendencje spadkowe. Na razie nie widać jednak silnych sygnałów przesilenia – rynek pozostaje w fazie pozornego spokoju, podtrzymywanego przez ograniczony popyt.

Zamieszanie osiągnęło apogeum na ostatnim posiedzeniu połączonych komisji – Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, w ramach którego rozpatrzony został rządowy projekt nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw. Co ciekawe, wszystko przez zwrot o 180 stopni przedstawicieli dzisiejszej opozycji.