nieruchomości

Choć intencje były słuszne – zwiększenie przejrzystości rynku mieszkaniowego i ułatwienie konsumentom podejmowania decyzji – w praktyce nowa ustawa o jawności cen mieszkań może przynieść więcej chaosu niż realnych korzyści. Polski Związek Firm Deweloperskich ostrzega, że w obecnym kształcie przepisy obejmą jedynie 12 proc. rynku i nie spełnią swojej podstawowej funkcji.

LightOn – taką nazwę będzie nosił nowoczesny biurowiec, który powstanie w sercu warszawskiej Woli, przy ul. Prostej 69, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego. Inwestycja CPI Property Group stanowi ważny krok w rozwoju firmy na rynku polskim i odpowiada na rosnące oczekiwania najemców stołecznego sektora nieruchomości biurowych.  

Po miesiącach niepewności, dynamicznych wzrostów cen i wysokich stóp procentowych, rynek mieszkaniowy w Polsce wszedł w fazę względnego wyciszenia. Coraz więcej Polaków dostrzega szansę na stabilizację, a nawet spadki cen. Jednocześnie – mimo rekordowej podaży – kupujący wciąż działają pod presją czasu, a rynek wtórny pozostaje dla nich pierwszym wyborem. Takie wnioski płyną z najnowszego raportu Otodom.

Majowa obniżka stop procentowych o 50 pb. jest pozytywnym sygnałem, ale nie rozwiąże problemów na rynku nieruchomości. Dla wyraźnego wzrostu sprzedaży potrzebna byłaby obniżka o 100-150 pb. – ocenia dyrektorka badań rynku w Otodom Katarzyna Kuniewicz.

Ceny najmu mieszkań w Polsce wciąż są wysokie, choć dane pokazują, że w ujęciu miesięcznym w większości miast odnotowano niewielkie spadki. Najdrożej jest – niezmiennie – w Warszawie, gdzie średnia stawka za 1 m kw. wynosi aż 78 zł. Na drugim biegunie znajdują się Częstochowa (40 zł za 1 m kw.) oraz Radom i Sosnowiec (po 42 zł) – wynika z najnowszego raportu Rankomat.pl i Rentier.io dotyczącego rynku najmu mieszkań w Polsce.

– Gdy w coś inwestuję, zawsze myślę o tym, kto potem może to ode mnie odkupić. Dlatego nie uległem modzie na drogie alkohole, zegarki czy inne rzadkie dobra, ani nie kupiłem sobie działki w metawersum – mówi Tomasz Ciąpała, współwłaściciel Lancerto i Próchnika. Opowiada też o zależności między inwestowaniem a sportem, sceptycyzmie wobec startupów i zainteresowaniu giełdą.

Develia podpisała przedwstępną umowę dotyczącą nabycia 100 proc. udziałów Bouygues Immobilier Polska, oddziału Bouygues Immobilier, francuskiego dewelopera. Cena sprzedaży ustalona w umowie przedwstępnej to 66,5 mln euro (ok. 283,6 mln zł). Dzięki przejęciu Develia zwiększy liczbę mieszkań w realizacji oraz potencjał wzrostu banku ziemi w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu.

W sercu Sudetów Wałbrzyskich, w jednym z najcenniejszych krajobrazowo i przyrodniczo obszarów Dolnego Śląska, toczy się dziś spór o przyszłość regionu. Prywatny inwestor, właściciel Kopalni Melafiru w Rybnicy Leśnej, chce doprowadzić do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, by móc rozszerzyć wydobycie surowca – melafiru. Rada gminy już dwukrotnie się na to nie zgodziła. Protestują mieszkańcy, część samorządowców, ekolodzy i przedsiębiorcy z sektora turystycznego. Sprawa nie jest jeszcze zamknięta. Tym bardziej że 28 kwietnia pojawiły się nowe okoliczności.

W marcu 2025 roku odsetek osób spodziewających się podwyżek cen nieruchomości spadł do 52 proc. z prawie 68 proc. we wrześniu 2024 roku – wynika z raportu „Monitor Nastrojów Klientów Nieruchomości” Otodom. Największym zainteresowaniem nadal cieszy się rynek wtórny.

Jedynie 2,4 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej dostarczyli na rynki regionalne (poza Warszawą) deweloperzy w pierwszym kwartale 2025 r. – wynika z najnowszego raportu Savills. To aż 40 razy mniej niż średnia dla pierwszych kwartałów z lat 2015-2024, która wynosiła 100,5 tys. m kw.