Giełdowi deweloperzy sprzedali w pierwszym kwartale roku o 16 proc. mniej mieszkań niż w 2024 r.

Notowani na warszawskiej giełdzie deweloperzy sprzedali w pierwszym kwartale 2025 r. 4959 lokali. To o 16 proc. mniej w ujęciu rocznym – wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl.

W ujęciu kwartalnym, 15 notowanych na rynku głównym i rynku Catalyst GPW deweloperów sprzedało o 2 proc. mieszkań więcej.

"Tego typu relacje mogą świadczyć o dotarciu statystyk sprzedażowych pierwotnego rynku mieszkaniowego do koniunkturalnego dołka, z którego jeszcze w roku bieżącym może nadejść ich przynajmniej umiarkowane odbicie" – komentują analitycy portalu.

W swojej analizie zwracają jednak uwagę na relatywnie dobre rezultaty Develii, Dom Development, Echo - Archicom i Murapolu oraz dwóch mniejszych spółek – Wikany i Dekpolu. "Dzięki nim spadek sprzedaży w pierwszym kwartale bieżącego roku wyniósł 'tylko' 16 proc. Pozostała dziewiątka deweloperów zakontraktowała średnio mniej w relacji rok do roku o blisko 40 proc. i to tego typu regres należy uwzględniać przy ocenie stanu bieżącej koniunktury na pierwotnym rynku mieszkaniowym" – wskazują.

Inwestorzy spodziewają się odbicia dzięki obniżce stóp

Jak wskazują analitycy portalu, inwestorzy zdają się oczekiwać odbicia sprzedaży deweloperów dzięki oczekiwanej obniżce stóp procentowych.

"Po kilkumiesięcznej stabilizacji, połączonej zapewne z kolejnym etapem akumulacji akcji, indeks WIG-Nieruchomości ruszył z impetem w górę, na rekordowe poziomy już blisko 13-letniej hossy. Tym samym okrągły poziom 5 tys. punktów znalazł się w zasięgu być może kilku kolejnych sesji" – komentują eksperci RynekPierwotny.pl.