Od piątku 11 lipca ważna zmiana na rynku deweloperskim. Jawność cen, ale nie do końca

Od 11 lipca 2025 r. deweloperzy zobowiązani są podawanie cen swoich ofert na stronach internetowych. Jak podkreśla Polski Związek Firm Deweloperskich, na razie jest to jednak obowiązek częściowy. Pełne wejście w życie ustawy zaplanowano na 11 września.

Okres przejściowy dotyczy projektów, których sprzedaż rozpoczęła się przed 11 lipca.

PZFD rekomenduje, aby deweloperzy, którzy nie są na razie objęci obowiązkiem, wyraźnie informowali o tym na stronie internetowej.

Podpisana przez prezydenta na początku czerwca ustawa zakłada, że sprzedający będzie miał obowiązek umieszczenia ceny za metr kwadratowy oraz ceny całości nieruchomości na swojej stronie internetowej, a także na specjalnym rządowym portalu (dane.gov.pl).

Ponadto stawki te będą musiały być aktualizowane co 24 godziny, a sprzedający będzie musiał je archiwizować, tak by kupujący mógł je porównać. Dla firm, które nie będą przestrzegać przepisów, przewidziano kary, które ma nakładać Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).

Zgodnie z regulacją, w przypadku rozbieżności pomiędzy ceną podaną a ceną oferowaną przy zawarciu umowy, nabywca będzie miał prawo do żądania sprzedaży nieruchomości po cenie dla niego najkorzystniejszej.

Ustawa przewiduje ponadto, że deweloper ma też obowiązek publikowania cen metra kwadratowego całości oferowanych nieruchomości, czyli razem z garażem czy komórką lokatorską. Naruszenie tego obowiązku ma stanowić praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów i podlegać będzie karze. Cena, którą musi ujawnić sprzedający mieszkanie jest ceną podaną w umowie deweloperskiej.

Czytaj także:

• W którym kierunku będą podążać ceny mieszkań? Oto najnowsza prognoza PKO BP
• Mieszkaniowe poprawki podzieliły rządzącą koalicję

Źródło: PAP, XYZ