Dom Development podał wyniki za drugi kwartał 2026. Są one zgodne z oczekiwaniami analityków

Zysk netto grupy Dom Development za drugi kwartał 2026 r. to 78,5 mln zł. Zysk operacyjny zaś wyniósł 95 mln zł. Wyniki te są zgodne z oczekiwaniami analityków, którzy oczekiwali zysku netto w przedziale 71–82,4 mln zł, a zysku operacyjnego w przedziale od 83 do 102,2 mln zł.

Przychody grupy okazały się za to wyższe od konsensusu. Wyniosły bowiem prawie 600 mln zł. Analitycy zaś oczekiwali, że będą w okolicy 581,5 mln zł.

W drugim kwartale 2025 r. firma miała 552,1 mln zł przychodów, 120 mln zł zysku operacyjnego i 97,3 mln zł zysku netto. W dół za to poszedł zysk brutto ze sprzedaży. Spadł bowiem z 201,9 mln zł do 180,8 mln zł r/r.

Mimo to w pierwszym półroczu firma sprzedała 2 382 lokale netto, to 17 proc. więcej niż w pierwszej połowie 2025 r. Z kolei przekazała klientom detalicznym 1 976 lokali. To wzrost o 24 proc. r/r. W drugim kwartale 2026 r. grupa Dom Development sprzedała zaś 1 221 lokali, co oznacza wzrost o 22 proc. r/r.

Wzrosła średnia wartość transakcji

– Pierwsze półrocze 2026 r., w którym sprzedaliśmy rekordowe 2 382 lokale, daje nam solidne podstawy, by w całym roku poprawić ubiegłoroczny wynik, kiedy znaleźliśmy nabywców na 4 448 lokali. Konsekwentnie zwiększamy skalę działalności naszej grupy. Jednocześnie przygotowujemy się do debiutu w Poznaniu, który będzie kolejnym krokiem w realizacji naszej strategii geograficznej ekspansji – tłumaczy prezes Mikołaj Konopka.

Średnia wartość transakcji w grupie Dom Development, obejmująca cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym, w pierwszym półroczu 2026 r. wyniosła 843 tys. zł brutto i była nieco wyższa od tej sprzed roku (824 tys. zł).

– W pierwszym półroczu 2026 r. ponad połowa transakcji w naszej grupie, bo 55 proc., była finansowana kredytem hipotecznym. Jednocześnie obserwujemy, że niepewność geopolityczna, w tym sytuacja na Bliskim Wschodzie, podsyca obawy o wzrost inflacji i kosztów budowy. To z jednej strony skłania część nabywców do przyspieszania decyzji zakupowych, zanim koszt kredytu mógłby wzrosnąć. Z drugiej strony – część klientów wstrzymywała się z zakupem wskutek niepewności co do własnej sytuacji ekonomicznej – dodał prezes.

Grupa Dom Development zwiększa skalę oferty

Na koniec czerwca 2026 r. grupa ma rekordowy potencjał przychodów. W jej zasobach jest bowiem 5,6 tys. sprzedanych lokali, które jeszcze nie trafiły do nabywców. Ich wartość to 4,4 mld zł.

Firma zwiększa też skalę swojej oferty. Ma bowiem 4 694 lokale dostępne do sprzedaży. To wzrost r/r o 24 proc. i o 33 proc. więcej niż na koniec marca 2026 r. W drugim kwartale grupa rozpoczęła 14 projektów. To 1 325 mieszkań w Warszawie, 540 w Trójmieście i 247 we Wrocławiu.

– Widząc bardzo dobre tempo sprzedaży w naszych projektach, w drugim kwartale zdecydowaliśmy się przyspieszyć nowe wprowadzenia i zwiększyć skalę oferty, szczególnie w Warszawie. To rynek, na którym wskaźnik wyprzedaży oferty wynosi zaledwie około 4 kwartałów. Tak niski wskaźnik to dla nas jasny sygnał silnego potencjału popytowego stolicy, który chcemy wykorzystać, zamiast ograniczać naszą aktywność – ocenił prezes.

Bank ziemi firmy daje jej też potencjał na około 18 tys. lokali. To zaś umożliwi sprzedaż na obecnym poziomie przez najbliższe cztery lata.

Dyrektor finansowa: W 2026 możemy poprawić wyniki rekordowego 2025 r.

Sam Dom Development w pierwszym półroczu 2026 r. miał 1 560,9 mln zł przychodów, 320,7 mln zł zysku operacyjnego i 258,5 mln zł zysku netto j.d. W pierwszym półroczu 2025 r. przychody wyniosły zaś 1 293,9 mln zł, EBIT 302 mln zł, a zysk netto j.d. 245,6 mln zł.

Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł zaś z 455,3 mln zł w 2025 r. do 482,5 mln zł w 2026 r. Marża brutto poszła jednak w dół o 4,3 pkt proc. do 30,9 proc.

– Niższe tempo wzrostu zysków niż przychodów jest zgodne z naszymi założeniami i wynika głównie z faktu, że wśród przekazań w pierwszej połowie tego roku dominowały projekty, które charakteryzowały się nieco niższą marżą w porównaniu do wyjątkowo dobrego półrocza rok wcześniej. Spodziewamy się jednocześnie bardzo dobrych rezultatów w całym 2026 r. – liczymy, że poprawimy wyniki dotychczas rekordowego 2025 r. Będzie temu sprzyjać rosnąca liczba mieszkań przekazywanych nabywcom, z kumulacją przypadającą na czwarty kwartał – podsumowuje wiceprezes i dyrektor finansowy Monika Dobosz.

Źródło: PAP