Dynamicznie rozwijająca się technologia coraz bardziej przenika do otaczającej nas rzeczywistości, a rynek nieruchomości nie jest tutaj wyjątkiem. W ostatnich latach sztuczna inteligencja (AI) stała się jednym z kluczowych narzędzi, które zmieniają sposób kupowania, sprzedawania, prezentacji czy zarządzania również nieruchomościami. Czy jest to już rewolucja, czy wciąż tylko udogodnienie? A może prawdziwa zmiana czyha dopiero na horyzoncie. 

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Na stronach Rządowego Centrum Legislacji pojawił się projekt ustawy uwalniającej grunty. Wprowadza ona szereg zmian w prawie budowlanym i gospodarce nieruchomościami. Jakie są jej najważniejsze założenia i co na ten temat sądzą eksperci? Sprawdzamy.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

– Sektor nieruchomości w Polsce wciąż jest w stanie zawieszenia i chaosu. Zawieszenia w odniesieniu do popytu, a chaosem w kontekście programu mieszkaniowego. Wszystko to przekłada się na odkładanie decyzji zakupowych przez sporą grupę poszukujących przy jednoczesnym rekordowym poziomie oferty – mówi w programie „Stan Nieruchomości” Aleksandra Gawrońska, dyrektorka działu badań rynku mieszkaniowego w JLL. 

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

W sieci trwa spór między Polską 2050 a Lewicą o pieniądze przeznaczone na budownictwo społeczne. Przedstawiciele partii Szymona Hołowni twierdzą, że zostały one znacząco ograniczone, podczas gdy Lewica zapewnia, że fundusze są dostępne, ale wymagane są zmiany legislacyjne. Jak jest naprawdę?

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Wejście w życie reformy planowania przestrzennego 24 września 2023 r. to jedna z najistotniejszych zmian w polskim systemie zagospodarowania przestrzennego od lat. Nowe przepisy nakładają na gminy obowiązek uchwalenia planów ogólnych do końca 2025 r., które zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania. To fundamentalna zmiana, której konsekwencje mogą być szczególnie dotkliwe dla właścicieli działek i osób poszukujących gruntów pod zabudowę.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Temat REIT-ów zaczyna powoli przypominać kolejną operę mydlaną. Po kwietniowym falstarcie od resortu rozwoju przejęło go Ministerstwo Finansów. Mimo że jest to niezwykle ważny obszar, konkretów w postaci stosownych przepisów brak. A świat Polsce ucieka. 

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Sektor najmu instytucjonalnego (PRS) w Polsce obchodzi swoje dziesięciolecie, odnotowując imponujący wzrost liczby dostępnych mieszkań. O tym, czym w praktyce jest segment PRS i jakie ma w Polsce perspektywy rozwoju rozmawiamy z Jackiem Kałużnym, dyrektorem Operational Capital Markets w Savills.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Od 1 stycznia 2026 r. zaczną w Polsce obowiązywać przepisy ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej nakładające na deweloperów obowiązek uwzględniania w inwestycjach miejsc doraźnego schronienia. Rynek czeka na rozporządzenie, a urzędy na zalew wniosków o pozwolenia na budowę pod koniec roku. Rodzi się też kluczowe pytanie, jak nowe przepisy wpłyną na ceny nieruchomości.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Mieszkania z drugiej ręki w 2024 r. drożały, choć nie tak bardzo jak na rynku pierwotnym. Jednak końcówka roku przyniosła punktowe spadki cen – dotyczyły one niektórych miast i przede wszystkim kawalerek. Czy to początek trendu czy jedynie próba dostosowania poziomów cenowych do realiów i możliwości finansowych klientów?

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w IV kw. 2024 r. była o 39 proc. niższa niż rok wcześniej. Z drugiej strony mieliśmy do czynienia z rekordowym poziomem oferty - prawie 60 tys. mieszkań to o 40 proc. więcej niż na koniec 2023 r. Skąd takie dysproporcje i zawirowania? Sytuacja wymknęła się spod kontroli czy może ustabilizowała się?

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil