nieruchomości

Najem mógłby w Polsce odegrać istotną rolę w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, lecz jego rynek jest za mały, m.in. z powodu złych regulacji – wynika z raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE). W 2023 r. mieszkania wynajmowało 12,7 proc. gospodarstw, czyli najmniejszy odsetek w UE.

Prawie każdy z nas przynajmniej raz w życiu się przeprowadził, jednak przeciętny Polak robi to aż 3,6 raza w ciągu życia. Dane z raportu Otodom „Szczęśliwy Dom” pokazują, że przeprowadzki w Polsce nie są jedynie efektem przymusu – to często świadomy wybór, mający na celu poprawę jakości życia.

Minimalny metraż lokalu mieszkalnego w Polsce to 25 m kw. Często słyszy się jednak o temacie mikrokawalerek. Czy są one problemem?

Maj 2025 na rynku mieszkaniowym przyniósł popytowe ożywienie. Dane Otodom pokazują 30-procentowy wzrost sprzedaży nowych mieszkań. Portal Tabelaofert.pl już „tylko”8,4-procentową poprawę. Różnice w interpretacji sytuacji są efektem nie tylko metodologii, ale i konstrukcji rynku, który wciąż daleki jest od równowagi. Ceny, na pozór stabilne, nieznacznie jednak rosną.

– Różnice w cenach dzieł sztuki między Polską a zachodnioeuropejskimi krajami są trzy- lub nawet czterokrotne. To stwarza duży potencjał do wzrostu – mówi Bartosz Berestecki, prezes PayTela. Opowiada też, co powstrzymuje go przed zostaniem aniołem biznesu, o swojej nieudanej przygodzie z giełdą i o najważniejszej inwestycji, która nie powinna mieć górnej granicy.

Działka większa niż niejedno miasteczko? Własny pałac z parkiem? Grunty na Mazurach z prawie tysiącmetrową linią brzegową? A może zabytkowa wieża ciśnień? W Polsce można kupić niemal wszystko. Również architektoniczne, cenne historycznie perełki. Czynnikiem ograniczającym może być jednak cena. Zapraszamy na subiektywny przegląd najciekawszych ogłoszeń z rynku nieruchomości. 

Budownictwo mieszkaniowe w Polsce przeżywa trudny okres. Dane z pierwszych miesięcy 2025 r. nie pozostawiają złudzeń: sektor wyhamowuje, a liczba nowo rozpoczynanych inwestycji spada. Problemem nie są już wyłącznie koszty finansowania czy biurokracja. Największym wyzwaniem staje się brak ludzi do pracy. Tymczasem potrzeby mieszkaniowe Polaków wciąż rosną.

– Mamy za sobą jeden z najbardziej wymagających kwartałów ostatnich lat na rynku nieruchomości. Przygotowujemy się świadomie do ożywienia, które naszym zdaniem nadejdzie w drugiej połowie 2025 r. i w latach 2026-2027 r. – mówi Zbigniew Juroszek, prezes Grupy Atal.

Obecnie ceny mieszkań w Polsce z uwzględnieniem inflacji są na poziomie z 2007 r. W stosunku do zarobków są dużo tańsze.

Od czasu wprowadzenia nowej struktury dokumentacji projektowej w procesie budowlanym projekt techniczny stał się jednym z kluczowych dokumentów warunkujących możliwość zakończenia inwestycji i oddania obiektu do użytkowania. Problem w tym, że mimo swojego znaczenia, projekt ten nie podlega żadnej ustawowej weryfikacji przez organy administracji publicznej.