nieruchomości

Wejście w życie reformy planowania przestrzennego 24 września 2023 r. to jedna z najistotniejszych zmian w polskim systemie zagospodarowania przestrzennego od lat. Nowe przepisy nakładają na gminy obowiązek uchwalenia planów ogólnych do końca 2025 r., które zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania. To fundamentalna zmiana, której konsekwencje mogą być szczególnie dotkliwe dla właścicieli działek i osób poszukujących gruntów pod zabudowę.

Temat REIT-ów zaczyna powoli przypominać kolejną operę mydlaną. Po kwietniowym falstarcie od resortu rozwoju przejęło go Ministerstwo Finansów. Mimo że jest to niezwykle ważny obszar, konkretów w postaci stosownych przepisów brak. A świat Polsce ucieka. 

Sektor najmu instytucjonalnego (PRS) w Polsce obchodzi swoje dziesięciolecie, odnotowując imponujący wzrost liczby dostępnych mieszkań. O tym, czym w praktyce jest segment PRS i jakie ma w Polsce perspektywy rozwoju rozmawiamy z Jackiem Kałużnym, dyrektorem Operational Capital Markets w Savills.

199 931 - tyle mieszkań oddano do użytkowania w zeszłym roku, wynika ze wstępnych danych GUS. To pierwszy raz od 2018 r., gdy liczba ta spadła poniżej symbolicznego progu 200 tys. mieszkań. Co oznacza ten spadek w szerszym kontekście?

Chociaż większość nadwyżek pieniężnych nadal odkładamy na rachunkach bankowych, to w ostatnich latach nasza skłonność do aktywnego oszczędzania i inwestowania wzrosła. Sposobów na pomnażanie środków mamy mnóstwo, ale szczególnie upodobaliśmy sobie kilka konkretnych. 

Sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w IV kw. 2024 r. była o 39 proc. niższa niż rok wcześniej. Z drugiej strony mieliśmy do czynienia z rekordowym poziomem oferty - prawie 60 tys. mieszkań to o 40 proc. więcej niż na koniec 2023 r. Skąd takie dysproporcje i zawirowania? Sytuacja wymknęła się spod kontroli czy może ustabilizowała się?

Nie ma nic dziwnego w tym, że Polacy chcą posiadać mieszkania. W Polsce jest to symbol pewnego statusu, a rynek najmu często nie ułatwia znalezienia stabilności. Czy na pewno jednak kupno mieszkania jest bardziej opłacalne od najmu?

Rynek nieruchomości handlowych i magazynowych przyciągają inwestorów dzięki dynamicznemu rozwojowi, strategicznemu położeniu i elastyczności. Jednak czy optymistyczne prognozy na 2025 r. może brutalnie zweryfikować geopolityczna rzeczywistość?

Zmiany klimatyczne, niespokojna sytuacja polityczna oraz chęć dywersyfikacji portfela inwestycyjnego skłaniają coraz więcej osób do poszukiwania alternatywnych lokalizacji do życia i inwestycji. Senegal, oferujący niemal całoroczne słońce, piękne wybrzeża oraz dynamiczny rozwój gospodarczy, staje się jedną z najbardziej interesujących opcji poza tradycyjnymi kierunkami europejskimi. Czy to właśnie tutaj warto szukać swojej przystani na emeryturę lub stabilnej inwestycji?

Rośnie rola i znaczenie Europy Środkowo-Wschodniej na inwestycyjnej mapie Starego Kontynentu. Co ważne, Polska ma w tym istotny, bo aż 62-procentowy udział. Aktywnie w sektorze nieruchomości komercyjnych zamierza działać również Skarb Państwa.