Szymon Matuszyński

– Polska nie zdecydowała, czy chce podążać ścieżką brytyjską (z większym udziałem rynku i zasobem publicznym), niemiecką (bardziej regulowaną) czy hybrydową. Opieramy się na hasłach i punktowych działaniach, brak jest długofalowej wizji – mówi Adam Czerniak, zastępca prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości.

O firmie Profbud zrobiło się głośno przy okazji startu projektu Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich w podwarszawskim Mysiadle, w którym cztery polskie medalistki Igrzysk w Paryżu mają otrzymać mieszkania. W przedsięwzięcie zaangażowany jest też Robert Lewandowski. Budowa osiedla ruszyła, a spółka planuje dynamiczny rozwój, kolejne projekty i rozbudowę farm wiatrowych.

Sektor gruntów przeznaczonych pod inwestycje, rekreację czy tzw. second home przeszedł już prawdziwą rewolucję w czasach pandemii. Jej wpływ – choć nieoczekiwany – okazał się w dużej mierze pozytywny. Obecnie segment ten znajduje się jednak pod presją reformy planistycznej, co wpływa zarówno na podaż, jak i popyt. Zmiany prawne to jednak niejedyny czynnik ograniczający rozwój tego rynku.

Polska to kraj, w którym rynek najmu cały czas się rozwija. Jednak cały czas odsetek mieszkań wynajmowanych jest niewielki - to raptem jedynie 13 proc. mieszkań w skali całego kraju. Wynika to z faktu, że najem wciąż wiąże się z wieloma ryzykami, zarówno po stronie wynajmujących, jak i najemców - mówi Ewa Wielgórska, prezes zarządu Fairy Flats.

Sytuacja na rynku mieszkaniowym wydaje się stabilizować. Po zatrzymaniu wzrostu cen na rynku wtórnym podobne zjawisko obserwujemy na rynku pierwotnym. Rekordowy pozostaje natomiast poziom ofert na obu rynkach – wynika z najnowszego odczytu Indeksu Mieszkaniowego przygotowanego wspólnie przez portal Otodom oraz XYZ. Kluczowe jednak pozostaje pytanie, czy jest to jedynie okres przejściowy, czy rynek czeka dłuższa pauza we wzroście cen mieszkań.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz kilku innych aktów prawnych. Dokument wprowadza szereg zmian w celu usprawnienia procesów planistycznych i dostosowania przepisów do bieżących potrzeb inwestycyjnych w kraju.

– Mam tak negatywną ocenę tego programu, że nawet nie wiem, od czego zacząć. Ten program bardziej karze ludzi, którzy chcieliby kupić nieruchomość, niż im pomaga – mówi Rafał Lorek, ekspert rynku nieruchomości i prezes spółki Port Development w podcaście „Stan nieruchomości”.

Polacy chcą remontować mieszkania. Według najnowszego raportu opracowanego przez platformę Fixly.pl 30 proc. ankietowanych robi to raz w roku lub częściej. Jednak planując remont w 2025 r., trzeba przygotować się na spore wydatki. Eksperci platformy Rankomat.pl przeanalizowali koszty prac remontowych i oszacowali, że generalna modernizacja 45-metrowego mieszkania to wydatek rzędu 65 tys. zł. A to zupełnie nie pokrywa się z budżetami, jakie Polacy planują przeznaczyć na remonty.

W związku z uchybieniami w systemie ochrony przeciwpożarowej urząd marszałkowski wydał decyzję o wstrzymaniu świadczenia usług hotelarskich w Hotelu Warsaw Presidential (dawniej Marriott). Właściciel się odwołał. Spór rozstrzygnie Ministerstwo Sportu i Turystyki.

Opinia publiczna, wielu polityków, komentatorów i analityków od wielu miesięcy apelowało o wprowadzenie obowiązku publikacji cen mieszkań. Naprzeciw tym oczekiwaniom wyszła właśnie Polska 2050, która złożyła projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, która ma to zmienić. Nowe przepisy wprowadzają obowiązek prowadzenia stron internetowych przez deweloperów oraz szczegółowego informowania klientów o wszelkich kosztach zakupu nieruchomości.