Czy podatek katastralny może zmienić polski rynek mieszkaniowy? A może to rozwiązanie, które w praktyce przyniosłoby więcej niepewności niż korzyści? W nowym podcaście XYZ konfrontujemy argumenty za i przeciw, oddzielając emocje od faktów. Sprawdzamy, czy podatek katastralny to sposób na uporządkowanie systemu, czy ryzykowna zmiana reguł gry dla milionów właścicieli nieruchomości.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Nowy art. 5a ustawy deweloperskiej miał raz na zawsze zakończyć spór o to, jak liczyć powierzchnię użytkową lokali. Zamiast tego otworzył kolejny front: między literalnym brzmieniem przepisu a jego systemową interpretacją. Deweloperzy stają dziś przed wyborem – stosować ustawę „tak jak jest napisana”, czy tak, jak sugerują UOKiK i PZFD. A stawką są nie tylko metry kwadratowe, lecz także przyszłe pozwy, kary administracyjne i dwie potencjalne linie orzecznicze w sądach.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Prezesi polskich firm deklarują większą wiarę w wzrost gospodarczy niż ich zagraniczni koledzy – wynika z najnowszego raportu PwC. Jednocześnie rośnie ich ostrożność wobec ryzyk makroekonomicznych i napięć geopolitycznych. Analizujemy, jak te nastroje przekładają się na decyzje o inwestycjach, AI i przejęciach oraz co kieruje dzisiaj decyzjami liderów.

Martyna Maciuch - autor artykułu - profil Piotr Sobolewski - autor artykułu - profil Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil Anna Bełcik - autor artykułu - profil Magdalena Brzózka - autor artykułu - profil

Przedstawiciele sektora nieruchomości od lat zwracają uwagę, że obok ograniczonej dostępności gruntów największym wyzwaniem dla całej branży są dziś procesy administracyjne. To one w praktyce wyznaczają tempo realizacji inwestycji, wpływają na koszty finansowania, a coraz częściej – na decyzje o wejściu lub wycofaniu się z danego rynku.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Warszawski rynek biurowy notuje rekordowy popyt, ale nowa podaż niemal zamarła. W IV kwartale 2025 r. nie oddano ani jednego biurowca. W stolicy zaczyna brakować nowych biur.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Do 2040 roku osoby w wieku 65+ będą stanowiły w Polsce niemal 30 proc. populacji. Zmiana demograficzna przełoży się na sposób podejmowania decyzji mieszkaniowych, wynika z raportu Open Format.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Hiszpania od kilku lat pozostaje najważniejszym kierunkiem zagranicznych inwestycji mieszkaniowych Polaków. Rok 2025 – naznaczony rekordowymi temperaturami, lokalnymi pożarami i rosnącą debatą o odporności klimatycznej – stał się jednak momentem refleksji. Nie doprowadził do odwrotu od Hiszpanii, ale zmienił sposób myślenia o zakupie nieruchomości.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Niemal co trzecie mieszkanie oferowane przez deweloperów w Polsce jest już gotowe do odbioru, ale wciąż nie znalazło nabywcy. Takiej skali nadpodaży rynek nie widział od lat. Dlaczego zatem ceny wciąż stoją i jak długo deweloperzy mogą opierać się presji?

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Polska spółka z pomocą amerykańskiego funduszu inwestycyjnego próbuje podbić europejski rynek cyfrowego zarządzania nieruchomościami. Rosnąć zamierza organicznie i przez akwizycje. Już przejmuje, jedną spółkę po drugiej.

Anna Bełcik - autor artykułu - profil Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil

Zmiany w ustawie deweloperskiej miały ukrócić kontrowersje wokół liczenia metrażu mieszkań i wzmocnić ochronę kupujących. W praktyce nowelizacja, która zacznie obowiązywać 13 lutego, może przynieść odwrotne skutki – zwiększając rozliczeniowy metraż lokali i otwierając nową falę sporów interpretacyjnych.

Szymon Matuszyński - autor artykułu - profil