nieruchomości

W tym miesiącu Rada Polityki Pieniężnej kolejny raz obniżyła stopy procentowe. To już czwarta obniżka w tym roku. Prezes Glapiński deklaruje, że widzi przestrzeń do dalszych obniżek, ale niewielkich, gdyż „stóp nie można obniżać w nieskończoność”. Co to oznacza dla rynku mieszkaniowego?

W pierwszych dziewięciu miesiącach 2025 r. oddano do użytkowania nieco mniej mieszkań niż rok wcześniej. Spadła też liczba pozwoleń na budowę i rozpoczętych inwestycji, choć we wrześniu branża odnotowała wyraźne odbicie.

Choć teraz odrzuca po kilka propozycji inwestycji tygodniowo, to kiedyś sam spotkał się z odmową, a najlepszą okazję zaprzepaścił, bo… nie zdążył zebrać dość gotówki. Stroni od giełdy, złota i kryptowalut, ale za to dużo inwestuje w nieruchomości i startupy, także własne. Najwięcej w SunRoof, z którego chciał zrobić tzw. jednorożca. – Żadnej spółki nie traktuję jak własnego dziecka, które muszę pilnować i którego nikomu nie oddam – mówi Lech Kaniuk, współtwórca sukcesu m.in. PizzaPortal.pl oraz iTaxi.

Po kilku kwartałach sinusoidy rynek wtórny wszedł w fazę stabilizacji. Po stronie popytu widać umiarkowane ożywienie, a po stronie cen – zależność od metrażu mieszkania. To wniosek z analizy najnowszych danych, które malują spójny, choć wielowątkowy obraz jesieni 2025 na rynku mieszkań z drugiej ręki.

Choć zbudował firmę wartą ponad 6 mld zł, to inwestor z niego żaden – woli nie liczyć, ile na tym stracił. Jak dorobił się pierwszego miliona, dlaczego nie oczekuje od każdej spółki spełniania kryteriów ESG i co przekonuje go do kolejnych inwestycji, mimo że został już oszukany? – Warren Buffett nie jest dla mnie żadnym wzorem. Nie odczuwałbym dumy z umiejętności kupienia czegoś tylko po to, żeby wkrótce sprzedać drożej – mówi Jakub Swadźba, prezes i współzałożyciel Diagnostyki.

W Katowicach doszło do rewolucji fiskalnej na rynku nieruchomości. Z początkiem września miejscowy samorząd niemal trzydziestokrotnie podniósł tzw. podatek od pustostanów dla deweloperów. Rada miasta zdecydowała, że część niesprzedanych mieszkań zostanie objęta stawką 34 zł zamiast dotychczasowych 1,19 zł za 1 m kw. Decyzja budzi jednak poważne wątpliwości prawne i pytania o to, czy inne miasta pójdą w ślady Katowic.

Jeszcze kilka lat temu praca zdalna była wyjątkiem, a biuro – centrum życia zawodowego. Dziś ten model ulega trwałej transformacji, pokazują najnowsze badania. Firmy coraz bardziej świadomie kształtują sposób, w jaki pracujemy – projektując nie tylko przestrzenie, ale też doświadczenie pracownika. Jednocześnie pojawiają się nielada wyzwania. 

Ceny mieszkań wzrosną o 2,6 proc. rok do roku w 2025 r. i kolejne 6,3 proc. w 2026 r. – oceniają ekonomiści Credit Agricole w cotygodniowym raporcie.

Rząd chce, by za 10 lat 50 proc. mieszkańców miast mogło w razie potrzeby skorzystać ze schronu. Atlas Ward Polska – generalny wykonawca obiektów przemysłowych i logistycznych – ogłosił powołanie nowej spółki: Atlas Ward Polskie Schrony. Razem z fińskim partnerem będzie budować schrony cywilne.

Od 11 września obowiązują przepisy o jawności cen mieszkań, które miały zrewolucjonizować rynek pierwotny. Deweloperzy muszą dziś nie tylko publikować ceny wszystkich oferowanych lokali na swoich stronach internetowych, ale też codziennie przekazywać je do centralnego rejestru wraz z historią zmian. Z ustaleń XYZ wynika jednak, że część firm znalazła sposób, by danymi się nie dzielić.